答案

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：本題考核點(diǎn)是買賣合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。①標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，因此B、C選項(xiàng)錯誤。②當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款，因此D選項(xiàng)錯誤。

　　2.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：本題考核點(diǎn)是買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當(dāng)事人另有約定，房屋損失由甲承擔(dān)。

　　3.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：本題考核招投標(biāo)方式訂立買賣合同的規(guī)定。招標(biāo)公告屬于要約邀請，投標(biāo)人的投標(biāo)屬于要約，因此選項(xiàng)A錯誤;中標(biāo)者不一定是出價條件最優(yōu)惠者，招標(biāo)人可以綜合衡量招標(biāo)人條件選擇中標(biāo)人，因此選項(xiàng)C錯誤;中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間與地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同，買賣合同正式成立，因此選項(xiàng)D錯誤。

　　4.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：本題考核點(diǎn)是贈與的撤銷。贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。任意撤銷是指，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

　　5.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：本題考核借款合同中利息的支付。借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付;借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【正確答案】：BC

　　【答案解析】：本題考核點(diǎn)是買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。6月3日簽訂合同后，風(fēng)險即轉(zhuǎn)移給丙企業(yè)。

　　2.

　　【正確答案】：AD

　　【答案解析】：本題考核商品房買賣合同的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約，該事項(xiàng)即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.

　　【正確答案】：CD

　　【答案解析】：本題考核點(diǎn)是贈與的撤銷。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。

　　4.

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】： 本題考核贈與合同的法定撤銷�！逗贤�法》規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

　　5.

　　【正確答案】：ABD

　　【答案解析】：本題考核借款合同的規(guī)定。借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的期限支付利息，只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間不滿1年的，才應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。