住宅建筑的類型
1.按國家現(xiàn)行《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定分為四類
(1)低層住宅:1~3層。
1)基本特點:能適應(yīng)面積較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅,也能適應(yīng)面積較小,標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅。對地基要求不高,建筑結(jié)構(gòu)簡單,占地大,市政管線投資較高。
2)平面組合形式及其特點:獨院式占地面積大,條件好,雙聯(lián)式比獨院式節(jié)約投資,聯(lián)排式要注意拼聯(lián)不宜過多,否則交通迂回,干擾較大。
(2)多層住宅:4~6層
1)基本特點:有樓梯,但可不設(shè)電梯,比低層節(jié)省用地,造價比高層住宅低,但爬樓在四層以上時比較累。
2)設(shè)計要點
①符合城市規(guī)劃要求:日照(大寒日兩個小時以上)、消防(間距大于80米設(shè)人行通道,消防通道高4米寬4米);
、趩卧獎澐纸M合;
、劢煌ńM織;
、懿晒馔L(fēng);
、葺o助設(shè)施:廚房、衛(wèi)生間。
3)平面類型:單元式、外廊式、內(nèi)廊式、躍層式及點式等形式。
(3)中高層住宅:7~9層
(4)高層住宅:10~30層
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1)基本特點:節(jié)省用地及市政投資,可獲得較多的室外空間以利于布置綠化,但用鋼量大,造價高。
2)平面類型
單元組合式、長廊式、躍廊式、塔式。
3)垂直交通:以電梯為主、樓梯為輔。
4)消防疏散:有兩部以上電梯,提高耐火極限。
2.按分布區(qū)位不同分三類
(1)嚴(yán)寒地區(qū)的住宅;
(2)炎熱地區(qū)的住宅;
(3)坡地住宅。