住宅建筑

　　住宅的類(lèi)型：獨(dú)立、聯(lián)立、聯(lián)排、單元、外廊、內(nèi)廊、躍層式住宅等。

　　住宅類(lèi)型分為4類(lèi)：

　　低層住宅：1～3層;多層住宅：4～6層;

　　中高層住宅：7～9層;高層住宅：10～30層。

　　按分布地區(qū)不同分為3類(lèi)：

　　嚴(yán)寒地區(qū)的住宅、炎熱地區(qū)的住宅、坡地住宅。

　　一、住宅建筑的類(lèi)型

　　1.按國(guó)家現(xiàn)行《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定分為四類(lèi)

　　(1)低層住宅：1～3層。

　　1)基本特點(diǎn)：能適應(yīng)面積較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅，也能適應(yīng)面積較小，標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅。對(duì)地基要求不高，建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，占地大，市政管線投資較高。

　　2)平面組合形式及其特點(diǎn)：獨(dú)院式占地面積大，條件好，雙聯(lián)式比獨(dú)院式節(jié)約投資，聯(lián)排式要注意拼聯(lián)不宜過(guò)多，否則交通迂回，干擾較大。

　　(2)多層住宅：4～6層

　　1)基本特點(diǎn)：有樓梯，但可不設(shè)電梯，比低層節(jié)省用地，造價(jià)比高層住宅低，但爬樓在四層以上時(shí)比較累。

　　2)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　①符合城市規(guī)劃要求：日照(大寒日兩個(gè)小時(shí)以上)、消防(間距大于80米設(shè)人行通道，消防通道高4米寬4米);

　�、趩卧�?jiǎng)澐纸M合;

　　③交通組織;

　�、懿晒馔�風(fēng);

　　⑤輔助設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間。

　　3)平面類(lèi)型：?jiǎn)卧�式、外廊式、�?nèi)廊式、躍層式及點(diǎn)式等形式。

　　(3)中高層住宅：7～9層

　　(4)高層住宅：10～30層

　　1)基本特點(diǎn)：節(jié)省用地及市政投資，可獲得較多的室外空間以利于布置綠化，但用鋼量大，造價(jià)高。

　　2)平面類(lèi)型

　　單元組合式、長(zhǎng)廊式、躍廊式、塔式。

　　3)垂直交通：以電梯為主、樓梯為輔。

　　4)消防疏散：有兩部以上電梯，提高耐火極限。

　　2.按分布區(qū)位不同分三類(lèi)

　　(1)嚴(yán)寒地區(qū)的住宅;

　　(2)炎熱地區(qū)的住宅;

　　(3)坡地住宅。