华南俳烁实业有限公司

參考答案

試題一：

1、工業(yè)布局上： W城不具備作為工業(yè)城的條件，因為一是會破壞海岸自然環(huán)境，二是公路運輸不便。

F城不適宜發(fā)展工業(yè)區(qū)

建議：D城位置居中，并有深水港，可發(fā)展區(qū)域電廠及建焦化廠

工業(yè)區(qū)可在Z城南發(fā)展或在ND城發(fā)展

2、公路建設(shè)上： G城N城只有高速路無公路，G-W，Z-W公路設(shè)置不太合理。建議取消G-W，Z-W，增設(shè)Z-D，G-D，D-W， D城結(jié)合深水港作為公路交通樞紐城市。

3、城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃：污水處理廠設(shè)置不合理

N城D城無污水處理廠，F(xiàn)城污水廠過于接近水庫保護區(qū)

建議：F城污水廠移至西河或不建ND城共建污水處理廠

試題二：

垃圾填埋場設(shè)置不合理：

距離風(fēng)景區(qū)過近，位置應(yīng)該搬離城市建成區(qū)放置河流下游及下風(fēng)向

工業(yè)用地布局不合理：

河流南側(cè)的用地不合理應(yīng)調(diào)整為居住用地或商業(yè)用地，中心綠地右側(cè)工業(yè)用地改為居住用地，東側(cè)河北兩塊M1夾著居住用地不合理，可把居住用地調(diào)整到河邊

試題三：

長途客車進站口：1

長途客車到達區(qū)：3

到達旅客出站口：5

長途客車發(fā)車區(qū)4

長途客車出站口2

城市送客車輛下客處7

城市送客車輛上客處6

試題四：

1、條形住宅之間側(cè)面間距為6米

2、多層條式住宅河高層住宅之間的側(cè)面間距為13米

3、老年公寓住宅正面間距按大寒日日照3小時標準計算

4、宅間小路路面寬度2.5米

5、無問題

6、6層住宅不設(shè)電梯，8層塔式住宅設(shè)置電梯。老人公寓3層以上設(shè)電梯

試題五：

需要補充的規(guī)劃設(shè)計條件：

1、建設(shè)控制高度

2、綠地率

3、歷史街區(qū)建設(shè)控制指標和規(guī)定

試題六：

1、建筑功能與用地性質(zhì)不符合

2、超容積率

3、超建筑密度

4、超建筑高度（室外地坪到屋面13米）

5、建筑間距：南北間距不足

6、建筑風(fēng)格應(yīng)該為坡屋頂

7、道路交叉口不可開口，應(yīng)往北移，支路開口

8、標準層建筑面積超過500平方米，設(shè)兩把以上疏散樓梯

試題七：

為什么受到查處？

1、違反城市總體規(guī)劃（總體規(guī)劃經(jīng)過省政府批準）

2、程序不合法，沒有辦理建設(shè)手續(xù)：沒有辦理“一書兩證”

根據(jù)<城市規(guī)劃法>第31條32條39條40條可認定該建設(shè)為違法建設(shè)

關(guān)于如何處理：

市規(guī)劃主管部門應(yīng)盡快立案調(diào)查，責(zé)令停工，責(zé)令退回土地

將處理結(jié)果報告上呈省城市規(guī)劃主管部門

省城市規(guī)劃主管部門應(yīng)對處理結(jié)果跟進

建議投資方補辦有關(guān)手續(xù)或另行選址