第 1 題：填空題:

　　圖1所示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)�？傆玫孛娣e為7.25hm2。其規(guī) 劃設(shè)計(jì)條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10m;河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置 15m寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5m;高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50m;沿公園30m范圍內(nèi)建筑高度不應(yīng)超過3層;沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大 型公建設(shè)施。

　　【問題】

　　對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題。

　　第 2 題：填空題:

　　順通市是一個(gè)擁有50萬人口的城市，位于順通河的北岸。城市中有兩條省內(nèi)主要交通干道穿過，是該省的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。為了保護(hù)順通河兩側(cè)的生 態(tài)環(huán)境，該市編制了順通河流域生態(tài)保護(hù)規(guī)劃，準(zhǔn)備在靠近順通市區(qū)的三海橋附近進(jìn)行建設(shè)，在順通河兩側(cè)的其他地區(qū)實(shí)現(xiàn)綠化。市領(lǐng)導(dǎo)從國外考察回來后，準(zhǔn)備仿 照國外某大都市政府辦公建筑，在距順通市區(qū)8km的順通橋旁，臨路傍河建設(shè)10萬m2的花園式大型政府辦公建筑。

　　【問題】

　　試對該建設(shè)項(xiàng)目的選址進(jìn)行分析。