某平原地區(qū)城市，2000-2020年總體規(guī)劃擬定為以輕工業(yè)和商貿為主的地區(qū)中心城市。城市建設用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。城市建設用地為62km2(包括開發(fā)區(qū)在內，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16km2 , 5年來已建成1.5km2，另有約2.5 km2已投人基礎設施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評審認為：城市性質、人口規(guī)模、城市建設用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理，但對城市建設用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。

　　案例1 參考答案;

　　1 人均用地超過國家標準，壓縮城市建設用地，主要壓縮工業(yè)開發(fā)區(qū)用地規(guī)模。

　　2 商業(yè)中心分布不均，應適當增加商業(yè)福中心。

　　3 商業(yè)中心附近的工業(yè)用地不合理，應取消。

　　4 沿河布局的三類工業(yè)用地對環(huán)境影響較大，應另選位置，或取消。

　　5 城市南部城市綠化環(huán)境較北部差，應增設集中綠地。