2016年城市規(guī)劃師《規(guī)劃實(shí)務(wù)》�？碱}庫(6)

　　案例

　　某房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)物業(yè)管理部門為了方便居民存放自行車，提出在小區(qū)內(nèi)兩板式樓之間空地上建自行車棚，并向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，城市規(guī)劃部門征求有關(guān)居民意見后批準(zhǔn)同意。可是當(dāng)自行車棚建起后，兩棟樓的居民發(fā)現(xiàn)，車棚有一側(cè)緊鄰底層住宅的臥室，遮擋了部分陽光，而且不滿足防火及通行要求，居民還發(fā)現(xiàn)小區(qū)主要自來水管道從自行車棚下穿過，于是兩棟板式樓的住戶以侵害居住生活條件及違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定為由，將物業(yè)管理部門告上法院。

　　試問，此案結(jié)果如何?

　　參考答案：

　　城市規(guī)劃法規(guī)規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得占用道路、廣場(chǎng)、綠地、高壓供電走廊和壓站地下管線進(jìn)行建設(shè)。新建的車棚侵犯了住戶采光、通風(fēng)、通行的基本合法權(quán)益，而自行車棚壓地下管線，又違反了城市規(guī)劃法。人民法院可以責(zé)成城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)此車棚進(jìn)行立案調(diào)查。

　　最初物業(yè)管理部門在提出建車棚的申請(qǐng)時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門就應(yīng)該對(duì)建設(shè)項(xiàng)目周邊環(huán)境與城市設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真審核，合格后方可核發(fā)規(guī)劃許可證，顯然城市規(guī)劃行政主管部門在審批過程中違反了有關(guān)法律規(guī)定，因此被告有物業(yè)管理部門變?yōu)槌鞘幸?guī)劃行政主管部門，法院有權(quán)做出撤銷原批準(zhǔn)的許可證的決定，并責(zé)令城市規(guī)劃行政主管部門查處此事，并限期拆除自行車棚。