建設(shè)工程規(guī)劃管理操作要求

　　1) 認(rèn)定建設(shè)工程申請(qǐng)

　　建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要嚴(yán)格審查建設(shè)工程有關(guān)文件，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、批準(zhǔn)投資文件以及批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書等，如果符合受理申請(qǐng)條件和要求，則予以受理，否則不予以受理，受理后填寫建設(shè)工程申請(qǐng)登記表。

　　2) 根據(jù)需要征求有關(guān)部門意見

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認(rèn)為必要時(shí)，需征求有關(guān)專業(yè)管理部門的書面同意意見

　　3) 提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可提供地形圖、該建設(shè)工程建設(shè)地段規(guī)劃道路紅線圖，并對(duì)該建設(shè)工程提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，征詢有關(guān)部門的意見后，綜合確定規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書，以便建設(shè)單位按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書的要求委托設(shè)計(jì)部門進(jìn)行方案設(shè)計(jì)工作。

　　4) 審查設(shè)計(jì)方案

　　建設(shè)單位提高設(shè)計(jì)方案文件、圖紙后、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行審查比較，審查其總平面圖布置與交通組織情況，工程周圍關(guān)系，個(gè)體設(shè)計(jì)體量，層次、造型、色彩、風(fēng)格等，進(jìn)行方案選擇和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，確定設(shè)計(jì)方案和提出規(guī)劃設(shè)計(jì)修改意見，核發(fā)審定設(shè)計(jì)方案通知書。

　　5) 審查施工圖后，核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證

　　建設(shè)單位持注明勘察設(shè)計(jì)證號(hào)的總平面圖，個(gè)體建筑設(shè)計(jì)平面圖、立體圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖，地下室平面圖、剖面圖等施工圖紙，交城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可開工。

　　6) 放線檢驗(yàn)

　　建設(shè)單位按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證和批準(zhǔn)的施工圖防線后，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線并報(bào)告開發(fā)日期，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后無(wú)誤，做好驗(yàn)線記錄，同意開工后，該建設(shè)工程才可以破土動(dòng)工。