違法建設(shè)的檢查

　　要點：(1)確定違法性質(zhì);(2)按程序執(zhí)行

　　具體：違法建設(shè) 1、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　2、違反規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的。

　　3、城市規(guī)劃行政主管部門超越或者變相超越職責權(quán)限核發(fā)規(guī)劃許可證件。

　　4、有關(guān)部門非法批準進行建設(shè)的。

　　l 違法占地 1、集體土地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，須由建設(shè)

　　單位根據(jù)計劃部門批準的立項進行征地，將土地所有權(quán)性質(zhì)改變?yōu)閲�有土地后，才能申請�?guī)劃用地許可證。

　　2、占用耕地按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定由市政府審批，超過35ha由國務(wù)院審批。其它>70ha

　　l 檢查的依據(jù)：<<規(guī)劃法>>第39、40、41條。

　　l 檢查的程序 1、立案階段;

　　2、處罰審批階段;

　　3、制作行政處罰書和送達階段;

　　4、結(jié)案階段。其中聽證標準：對公民處1000以上，法人超30000元以上罰款，當事人有要求聽證的權(quán)利。

　　l 建設(shè)工程的規(guī)劃監(jiān)督：辦理<<建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格

　　通知書>>驗灰線、驗正負零、完工審核、竣工規(guī)劃驗收。

　　l 行政機關(guān)申請法院強制執(zhí)行