城市規(guī)劃實(shí)施管理案件的處理

　　1、掌握建設(shè)用地性質(zhì)變更的核定。

　　要著重掌握建設(shè)用地變更的程序。屬一般地區(qū)的項(xiàng)目由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)城市規(guī)劃和相關(guān)法律審查批準(zhǔn)并報(bào)市政府備案;屬重點(diǎn)地區(qū)的項(xiàng)目，由城市規(guī)劃主管部門審查后報(bào)市政府審批;屬重大的影響城市總體布局的規(guī)劃用地性質(zhì)變更，須經(jīng)市人民代表大會(huì)成者其常務(wù)委員審查同意后報(bào)規(guī)劃的原審批機(jī)關(guān)審批。城市規(guī)劃師

　　2、掌握建筑工程設(shè)計(jì)方案分析綜合評(píng)價(jià)。

　　著重掌握分析綜合評(píng)價(jià)的七條要點(diǎn)，見《實(shí)務(wù)》第41頁。

　　3、掌握建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容及綜合評(píng)價(jià)。

　　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的主要內(nèi)容：包括拆房情況、地塊面積、地塊使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、停車泊位、綠地率、須配置的設(shè)施等內(nèi)容是否按規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的文件和核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)的。

　　4、違法用地和建筑的查處 .

　　(1)掌握違法用地的界定及查處對(duì)策。

　　1)違法用地的界定。違法用地是指未取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用土地和不按規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)定占用土地兩種情況。

　　2)對(duì)違法用地查處對(duì)策。規(guī)劃主管部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違法用地，就必須立即責(zé)令其停止建設(shè)活動(dòng)，并按《城市規(guī)劃法》和省、市的規(guī)劃管理辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。對(duì)未取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用的土地，由縣以上人民政府收回。

　　(2)掌握違法建設(shè)的界定及查處對(duì)策。

　　1)違法建設(shè)的界定。《實(shí)務(wù)》第53頁列出的七種情況均屬違法建設(shè)。

　　2)對(duì)違法建設(shè)查處的對(duì)策。

　　甲、處理違法建設(shè)按照依法、及時(shí)、準(zhǔn)確、公開、處教結(jié)合的原則進(jìn)行。

　　乙、查處違法建設(shè)的程序。制止和立案登記，作出處罰決定，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3)處理違法建設(shè)全過程實(shí)際運(yùn)作文件表格，共九種，見《實(shí)務(wù)》第56-54頁。

　　小編推薦：2017年注冊(cè)城市規(guī)劃師報(bào)名時(shí)間 2017年注冊(cè)城市規(guī)劃師考試時(shí)間10月21、22日

　　2017年注冊(cè)城市規(guī)劃師報(bào)名條件 考試科目 考試大綱 考試教材 考試題庫 考試計(jì)劃

　　考試網(wǎng)2017年注冊(cè)城市規(guī)劃師網(wǎng)校課程逐章逐節(jié)，詳細(xì)講解教材中的各個(gè)知識(shí)點(diǎn)，挑選各章節(jié)經(jīng)典練習(xí)題進(jìn)行試題演練，重點(diǎn)內(nèi)容考前沖刺講解、課堂練習(xí)檢測，演練并詳細(xì)講解高質(zhì)量的模擬題，1V1直播教室，與老師互動(dòng)答疑，分析考試陷阱和得分技巧，確�？紙霭l(fā)揮，"�？荚囶}"和"習(xí)題演練"，現(xiàn)在報(bào)名獨(dú)享"實(shí)務(wù)特訓(xùn)"課程。查看詳情>>>

　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585!快速聯(lián)系通道