法定圖則

　　法定圖則是指在已經(jīng)批準(zhǔn)的全市城市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及其他專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)指定片區(qū)的土地利用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，以及公共配套設(shè)施、道路交通、市政設(shè)施、城市設(shè)計(jì)等方面作出控制和引導(dǎo)規(guī)定，經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn)后成為具有法律效力的規(guī)劃文件。

　　真正在控規(guī)本體的法律意義上的探索應(yīng)該首推深圳的法定圖則

　　地震 滑坡 崩塌

　　斜坡上的巖土層在中立作用下整體向下滑動(dòng)的地質(zhì)現(xiàn)象稱(chēng)為滑坡

　　峭斜坡上的巖土體突然崩落，滾動(dòng)，堆積在山坡下的地質(zhì)現(xiàn)象稱(chēng)為崩塌

　　地震

　　基本烈度：通常是以100年內(nèi)在該地區(qū)可能遭遇的地震最大烈度為準(zhǔn)，他是設(shè)防的依據(jù)。

　　設(shè)計(jì)烈度：是在地區(qū)宏觀基本烈度的基礎(chǔ)上，考慮到地區(qū)內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造特點(diǎn)、地形、水文、土壤條件等的不一致性所出現(xiàn)小區(qū)域地震烈度的增減，而據(jù)此來(lái)制定更為切實(shí)而經(jīng)濟(jì)的小區(qū)域烈度標(biāo)準(zhǔn)。

　　用地

　　新《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：在中心城市內(nèi)，將大幅度調(diào)整城市建設(shè)用地分類(lèi)體系，共分為8大類(lèi)、35中類(lèi)、44小類(lèi)。

　　城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱(chēng)

　　建設(shè)用地H

　　非建設(shè)用地及尚待開(kāi)發(fā)E

　　用地代碼 用地名稱(chēng)

　　范圍

　　R 居住用地 居住和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地。

　　A 公共管理與公共服務(wù)用地

　　行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中心服務(wù)設(shè)施用地。

　　B 商業(yè)服務(wù)也設(shè)施用地

　　各類(lèi)商業(yè)、商務(wù)、娛樂(lè)康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中心的服務(wù)設(shè)施以及公共管理與公共服務(wù)用地內(nèi)的事業(yè)單位用地。

　　M 工業(yè)用地

　　工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間，庫(kù)房及附屬設(shè)施等用地，包括專(zhuān)用的鐵路等用地，不包括露天礦用地。

　　W 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地

　　物資儲(chǔ)備，中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車(chē)隊(duì)的站場(chǎng)等用地。不包括加工)

　　S 交通設(shè)施 城市道路，

　　交通設(shè)施等用地 U 公用設(shè)施用地 供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地

　　G 綠地

　　公園綠地，防護(hù)綠地等開(kāi)放空間用地，不包括住區(qū)，單位內(nèi)部配建的綠地。

　　城市性質(zhì)職能人口預(yù)測(cè)遠(yuǎn)景年限

　　城市性質(zhì)：城市在一定地區(qū)、國(guó)家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能。(城市性質(zhì)代表了城市的個(gè)性特點(diǎn)和發(fā)展方向)

　　城市職能：城市在一定地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)，社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工。

　　城市性質(zhì)和職能的聯(lián)系和區(qū)分

　　聯(lián)系：反映城市為外部服務(wù)的作用，在國(guó)家或區(qū)域中的分工

　　區(qū)別：城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，城市職能一般指現(xiàn)狀 城市性質(zhì)一般指規(guī)劃

　　城市職能客觀存在，合理：不合理城市性質(zhì)加進(jìn)了主管一年，可能正確也可能不正確

　　城市人口：指城區(qū)(鎮(zhèn)區(qū))的常住人口，即停留在該城市(鎮(zhèn))半年以上，使用各項(xiàng)城市設(shè)施的實(shí)際居住人口。

　　☆常住人口：常住人口是指實(shí)際居住在某地半年以上的人口。

　　☆自然增長(zhǎng)率=(本年出生人口數(shù)—本年死亡人口數(shù))/年平均人數(shù)×1000‰

　　☆遼寧，黑龍江，吉林對(duì)自然增長(zhǎng)率低于1‰，日本、德國(guó)得自然增長(zhǎng)率也比較低

　　安徽省比較高，約6.25‰

　　年齡結(jié)構(gòu)：年齡構(gòu)成是指城市人口各年齡組的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的比例

　　城市人口預(yù)測(cè)

　　1、 綜合增長(zhǎng)率法

　　Pt=P0(1+r)n

　　Pt預(yù)測(cè)目標(biāo)年末人口規(guī)模

　　P0預(yù)測(cè)基準(zhǔn)年人口規(guī)模

　　r口綜合年均增長(zhǎng)率

　　n預(yù)測(cè)年限Tn-T0

　　適用范圍綜合增長(zhǎng)率發(fā)主要適用于人口增長(zhǎng)率相對(duì)穩(wěn)定的城市，對(duì)于新建或發(fā)展受外部條件影響較大的城鎮(zhèn)則不適用

　　2、職工帶眷系數(shù)法

　　規(guī)劃總?cè)丝?帶眷職工人數(shù)*(1+帶眷系數(shù))+單身職工

　　適用范圍這種預(yù)測(cè)方法對(duì)于新建工礦城鎮(zhèn)，根據(jù)建設(shè)的企業(yè)規(guī)模推算建成后的人口是可行的，其他則難以應(yīng)用