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　　第六節(jié) 固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)

　　一、固定資產(chǎn)核算

　　(一)、固定資產(chǎn)取得的核算

　　企業(yè)外購(gòu)的固定資產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)(增值稅一般納稅人不包括增值稅)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等，作為固定資產(chǎn)的取得成本。 上學(xué)吧視頻超市

　　(1)購(gòu)建需要安裝的固定資產(chǎn)應(yīng)先通過(guò)“在建工程”核算

　　一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，如果這些資產(chǎn)均符合固定資產(chǎn)的定義，并滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，則應(yīng)將各項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，并按公允價(jià)值的比例對(duì)總成本進(jìn)行分配。

　　(2)企業(yè)自建固定資產(chǎn)，應(yīng)按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。自建固定資產(chǎn)應(yīng)先通過(guò)"在建工程"科目核算，工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)?在建工程"科目轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目。

　　自營(yíng)工程需要注意：

　�、儋�(gòu)入工程物資時(shí)，

　　借：工程物資

　　貸：銀行存款

　　注意：增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)工程物資

　�、偃粲糜谧越ǚ课�、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，其進(jìn)項(xiàng)稅額不允許抵扣，計(jì)入成本。

　�、谌粲糜谧越ㄉ�產(chǎn)線、機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)時(shí)，其進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣，不計(jì)入成本。

　　②在建工程領(lǐng)用本企業(yè)原材料時(shí)

　　借：在建工程

　　貸：原材料

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)

　�、墼诮üこ填I(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的商品時(shí)

　　借：在建工程

　　貸：庫(kù)存商品

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　(二)、固定資產(chǎn)折舊

　　1.影響折舊的因素

　　第一，固定資產(chǎn)原價(jià)

　　第二，固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值

　　第三，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　第四，固定資產(chǎn)的使用年限

　　2.計(jì)提折舊的范圍

　　除以下情況外，企業(yè)應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊：

　　第一，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

　　第二，按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地。

　　注意：

　　(1) 企業(yè)在具體計(jì)提折舊時(shí)，一般應(yīng)按月提取折舊，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月起不提折舊。固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊;

　　(2)提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。

　　(3)已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊;待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。

　　(4)企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。

　　3.折舊的方法

　　折舊計(jì)算方法可以采用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。

　　4.折舊的會(huì)計(jì)處理

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　　企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)

　　借：制造費(fèi)用 (基本生產(chǎn)車間使用的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊)

　　管理費(fèi)用 (管理部門(mén)固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊以及未使用固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

　　銷售費(fèi)用 (銷售部門(mén)使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

　　在建工程 (自行建造固定資產(chǎn)過(guò)程中使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

　　其他業(yè)務(wù)成本 (經(jīng)營(yíng)出租固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

　　應(yīng)付職工薪酬 (企業(yè)擁有的無(wú)償提供職工使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊)

　　貸：累計(jì)折舊