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2017初級會計師初級會計實務(wù)考試資料_講義：固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)

　　第四節(jié)　固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)

　　一、固定資產(chǎn)

　　1分類　　2外購+3自建

　　4計提折舊

　　5后續(xù)支出核算

　　6處置核算

　　7清查核算

　　8減值核算

　　二、投資性房地產(chǎn)

　　1范圍

　　2取得核算

　　3后續(xù)計量核算

　　4處置核算

　　第一部分　固定資產(chǎn)

　　1.分類

1.生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)
2.非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)
3.不需用固定資產(chǎn)
4.未使用固定資產(chǎn)
5.土地（指過去單獨估價入賬的土地）
因征地而支付的補償費，應(yīng)計入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價值內(nèi)，不單獨作為土地價值入賬。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)。
6.租出固定資產(chǎn)
經(jīng)營性出租的房屋投資性房地產(chǎn)
經(jīng)營性出租的設(shè)備固定資產(chǎn)
自用的房屋、設(shè)備固定資產(chǎn)
出售的房屋、設(shè)備商品
7.融資租入固定資產(chǎn)

　　2.外購

取得成本

按實際支付的購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。
借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　 　
　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）
　　貸：銀行存款　

打包購入

以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，則應(yīng)將各項資產(chǎn)單獨確認為固定資產(chǎn)，并按各項固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。考點

　　3.自建

建筑物--增值稅記入成本

購入物資

借：工程物資
　　貸：銀行存款

借：在建工程
　　貸：工程物資

領(lǐng)用材料、產(chǎn)品

借：在建工程　　
　　貸：庫存商品　
　　應(yīng)交稅費—增（銷）

借：在建工程　　
　　貸：原材料（外購）　
　　　　應(yīng)交稅費—增（進轉(zhuǎn)）

工資利息

借：在建工程　　　　
　　貸：應(yīng)付職工薪酬　

借：在建工程
　　貸：長期借款—應(yīng)計利息

完工

借：固定資產(chǎn)
　　貸：在建工程

　　4.折舊

影響
因素

（1）固定資產(chǎn)原價
（2）預(yù)計凈殘值

（3）固定資產(chǎn)減值準備
（4）固定資產(chǎn)的使用壽命

應(yīng)計折舊額

指應(yīng)當計提折舊的固定資產(chǎn)原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額，已計提減值準備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準備累計金額。

范圍

空間：除以下情況，企業(yè)應(yīng)當對所有固定資產(chǎn)計提折舊：（1）已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)。（2）單獨計價入賬的土地。
時間：當月增加的固定資產(chǎn)，當月不計提折舊，從下月起計提折舊;當月減少的固定資產(chǎn)，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。

注意事項

（1）固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計提折舊，提前報廢的固定資產(chǎn)，也不再補提折舊。
（2）已達到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；
待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。

方法

年限平均法

雙倍余額遞減法：前N-2年不考慮凈殘值，最后兩年考慮

工作量法

年數(shù)總和法

分錄

基本生產(chǎn)車間——制造費用
管理部門——管理費用
銷售部門——銷售費用
經(jīng)營租出的固定資產(chǎn)——其他業(yè)務(wù)成本
自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn)——在建工程

 

 

 

 

　　5.后續(xù)支出

修理支出

不滿足固定資產(chǎn)確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。

企業(yè)生產(chǎn)車間（部門）和行政管理部門等發(fā)生的固定資產(chǎn)日常修理費用等后續(xù)支出，借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

更新改造支出

滿足固定資產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本;如有被替換的部分，應(yīng)同時將被替換部分的賬面價值從該固定資產(chǎn)原賬面價值中扣除。

　　6.處置、出售、報廢、毀損

轉(zhuǎn)入清理

借：固定資產(chǎn)清理　　　　　　
借：累計折舊　　　　　　　　　
　　　　貸：固定資產(chǎn)

清理費用

借：固定資產(chǎn)清理　　　　
　　貸：銀行存款

借：固定資產(chǎn)清理
　　貸：應(yīng)交稅費

清理收入

借：銀行存款
借：原材料
借：其他應(yīng)收款
　　貸：固定資產(chǎn)清理

結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益

借：固定資產(chǎn)清理　
　　貸：營業(yè)外收入

借：營業(yè)外支出
　　貸：固定資產(chǎn)清理

 

 

 

 

　　7.清查

責(zé)編：liujianting

  • 會計考試
  • 建筑工程
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  • 外語考試
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    審批前
    		


    審批后
    

    


    盤盈
    		


    借：固定資產(chǎn)
    　　貸：以前年度損益調(diào)整
    		


    借：以前年度損益調(diào)整
    　　貸：盈余公積
    　　　　利潤分配---未分配利潤
    

    


    盤虧
    		


    借：待處理財產(chǎn)損溢　
    　　累計折舊　　　　 
    　　貸：固定資產(chǎn)　 
    		


    借：營業(yè)外支出
    　　貸：待處理財產(chǎn)損溢 
    

    


    處理去向
    		


    盤虧（借）
    		


    盤盈（貸）
    

    


    現(xiàn)金
    		


    增加：其他應(yīng)收款
    　　　管理費用
    		


    增加：其他應(yīng)付款
    　　　營業(yè)外收入
    

    


    存貨
    		


    增加：其他應(yīng)收款
    　　　管理費用
    　　　營業(yè)外支出
    		


    沖減：管理費用
    

    


    固定資產(chǎn)