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初級會計師經(jīng)濟法基礎(chǔ)高頻考點答疑：新建房項目扣除標準
【知識點】新建房項目扣除標準
提問內(nèi)容：
新建房項目具體扣除標準是什么?
回復：
新建房項目具體扣除標準：
|
轉(zhuǎn)讓項目 |
具體扣除項目 |
扣除標準 | |||
|
新建項目 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
拿地 |
①取得土地使用權(quán)所支付的金額 |
據(jù)實扣除（成本+契稅） | |
|
建房 |
②房地產(chǎn)開發(fā)成本 |
據(jù)實扣除 | |||
|
③房地產(chǎn)開發(fā)費用 |
利息明確 |
利息＋（①+②）×5% | |||
|
利息不明確 |
（①+②）×10% | ||||
|
銷售 |
④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 |
城、教（不包括印花稅） | |||
|
優(yōu)惠 |
⑤加計扣除額 |
（①＋②）×20% | |||
|
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
拿地 |
同 |
同 | ||
|
建房 |
同 |
同 | |||
|
銷售 |
不同 |
城、教、印 | |||
【例-單項選擇題】甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬元，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，發(fā)生開發(fā)費用2000萬元，其中利息支出900萬元無法提供金融機構(gòu)貸款利息證明。已知，當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為()萬元。
A.2000-900=1100
B.6000×10%=600
C.2000×10%=200
D.(1000+6000)×10%=700
【答案】D
資料來源華課網(wǎng)校校老師主講教材精講班課程，完整講義下載進入個人中心>>
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