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　　土地增值稅特殊規(guī)定之征收土地增值稅

　　征收土地增值稅

　　(1)出售國有土地使用權(quán);

　　(2)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開發(fā)建造然后出售的;

　　(3)存量房地產(chǎn)買賣;

　　(4)抵押期滿以房地產(chǎn)抵債(發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓);

　　(5)單位之間交換房地產(chǎn)(有實(shí)物形態(tài)收入);

　　(6)投出方或接受方屬于房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)投資;

　　(7)投資聯(lián)營后將投入的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的;

　　(8)合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的。

　　單項選擇題

　　1、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

　　A.房地產(chǎn)的出租

　　B.企業(yè)間房地產(chǎn)的交換

　　C.房地產(chǎn)的代建

　　D.房地產(chǎn)的抵押

　　【答案】B

　　【解析】房地產(chǎn)的出租、抵押、代建均不屬于土地增值稅征稅范圍。