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【多選題】下列各項中對企業(yè)以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有( )。

A.資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)以公允價值計量

B.應(yīng)當(dāng)按期計提折舊或攤銷

C.存在減值跡象時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試

D.計提的減值準(zhǔn)備，在以后的會計期間不允許轉(zhuǎn)回

【答案】BCD

【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2021年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預(yù)計該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提折舊金額為()萬元。

A.240B.220C.217.25D.237

【答案】C

【解析】2017年年末計提折舊=(9600-120)/40×11/12=217.25(萬元)。

【多選題】下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有( )。

A.自行建造的投資性房地產(chǎn)，按達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進(jìn)行初始計量

B.以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，計提的減值準(zhǔn)備以后會計期間可以轉(zhuǎn)回

C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

D.以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值的變動記入當(dāng)期損益

【答案】AD

【解析】選項B，投資性房地產(chǎn)計提的減值準(zhǔn)備以后期間不得轉(zhuǎn)回;選項C，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式僅能從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，不可逆。