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　　【例題•單選題】某企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年6月30日，企業(yè)自行建造的辦公樓開(kāi)始對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為2 100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。2017年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元，則下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

　　A.當(dāng)年該辦公樓應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊為50萬(wàn)元

　　B.當(dāng)年該辦公樓應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊為0萬(wàn)元

　　C.公允價(jià)值上升會(huì)影響當(dāng)期損益200萬(wàn)元

　　D.該辦公樓應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日進(jìn)行減值測(cè)試

　　【答案】B

　　【解析】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日不折舊、不攤銷(xiāo)、不減值;2017年12月31日公允價(jià)值上升對(duì)當(dāng)期損益的影響為2 200-　2100=100(萬(wàn)元)。

　　【例題•多選題】下列各項(xiàng)中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性地房產(chǎn)核算的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后出售的商品房

　　B.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　C.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的辦公樓

　　【答案】BD

　　【解析】選項(xiàng)A屬于存貨，選項(xiàng)C企業(yè)沒(méi)有所有權(quán)，不作為自有資產(chǎn)核算。

　　【例題•多選題】下列各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備中，一經(jīng)確認(rèn)在相應(yīng)資產(chǎn)持有期間內(nèi)均不得轉(zhuǎn)回的有(　　)。

　　A.壞賬準(zhǔn)備

　　B.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　C.存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

　　D.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　【答案】BD

　　【解析】應(yīng)收款項(xiàng)、存貨等流動(dòng)資產(chǎn)計(jì)提的減值準(zhǔn)備一般可以轉(zhuǎn)回。