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　　1. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述不正確的是( )。

　　A.投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值跡象均要計(jì)提減值準(zhǔn)備

　　B.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量可以采用成本模式或公允價(jià)值模式

　　C.同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　D.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　[答案]A

　　[解析]采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要進(jìn)行減值測(cè)試，不計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　2. 某企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，2015年1月3日將一棟寫字樓出租給乙公司，當(dāng)日該寫字樓的賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為15 000萬(wàn)元，至2015年12月31日，詼寫字樓的公允價(jià)值為15 900萬(wàn)元，該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則下列表述不正確的是( )。

　　A.該寫字樓不需計(jì)提折舊

　　B.該寫字樓公允價(jià)值的上升對(duì)當(dāng)期損益的影響金額為900萬(wàn)元

　　C.轉(zhuǎn)換日不會(huì)對(duì)當(dāng)期損益有影響

　　D.如果公允價(jià)值不能可靠取得應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量

　　[答案]D

　　[解析]已采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量。

　　3. 企業(yè)將自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列表述不正確的是( )。

　　A.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中

　　B.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目中

　　C.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目中

　　D.應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中

　　[答案]D

　　[解析]自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中。