华南俳烁实业有限公司

　　1. 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，一經(jīng)計(jì)提以后期間不得轉(zhuǎn)回。(　　)

　　[答案]√

　　[解析]此題表述正確。

　　2. 企業(yè)將辦公樓的一部分出租給某公司，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算。(　　)

　　[答案]×

　　[解析]企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的，應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)(或無(wú)形資產(chǎn)、存貨)和投資性房地產(chǎn)。

　　3. 投資性房地產(chǎn)取得的租金應(yīng)當(dāng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。(　　)

　　[答案]√

　　[解析]此題表述正確。

　　4. 企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)將其劃分為投資性房地產(chǎn)。(　　)

　　[答案]√

　　[解析]此題表述正確。

　　5. 企業(yè)自行建造投資性房地產(chǎn)的成本包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建造成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用和其他支出等構(gòu)成。(　　)

　　[答案]√

　　[解析]此題表述正確。

　　6. 同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。(　　)

　　[答案]√

　　[解析]此題表述正確。

　　7. 企業(yè)將采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量應(yīng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。(　　)

　　[答案]×

　　[解析]企業(yè)將采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　8. 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)將收取的價(jià)款與投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益中。(　　)

　　[答案]×

　　[解析]企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　9. 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)將原記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”的金額結(jié)轉(zhuǎn)到“其他業(yè)務(wù)收入”科目中。(　　)

　　[答案]×

　　[解析]采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)將原記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”的金額結(jié)轉(zhuǎn)到“其他業(yè)務(wù)成本”科目中。

　　10. 企業(yè)將自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，處置時(shí)，要將原記入“其他綜合收益”的金額結(jié)轉(zhuǎn)到“其他業(yè)務(wù)成本”科目中。(　　)

　　[答案]√

　　[解析]此題表述正確。