华南俳烁实业有限公司

　　1、【多選題】下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的待售商品房

　　B.以經(jīng)營租賃方式出租的商用房

　　C.以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　2、【多選題】下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的已出租建筑物

　　C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)

　　D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　3、【單選題】2017年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬元，款項(xiàng)以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬元，差旅費(fèi)為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為(　　)萬元。

　　A.100

　　B.117

　　C.117.5

　　D.100.5

　　4、【單選題】企業(yè)將房地產(chǎn)存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日存貨公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額應(yīng)記入的會(huì)計(jì)科目是(　　)。

　　A.營業(yè)外支出

　　B.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　C.其他綜合收益

　　D.其他業(yè)務(wù)成本

　　5、【單選題】將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，正確的會(huì)計(jì)處理是(　　)。

　　A.計(jì)入其他綜合收益

　　B.計(jì)入期初留存收益

　　C.計(jì)入營業(yè)外收入

　　D.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　6、【單選題】某制造企業(yè)采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，下列各項(xiàng)中，其計(jì)提的折舊應(yīng)記入的會(huì)計(jì)科目是(　　)。

　　A.其他業(yè)務(wù)成本

　　B.營業(yè)外支出

　　C.投資收益

　　D.管理費(fèi)用

　　7、【單選題】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2017年1月1日購入一幢房屋用于出租。該房屋的成本為320萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。采用直線法計(jì)提折舊。2017年應(yīng)該計(jì)提的折舊額為(　　)萬元。

　　A.18

　　B.13.75

　　C.14.67

　　D.15

　　8、【判斷題】采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其后續(xù)計(jì)量原則與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)相同。(　　)

　　9、【單選題】M公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年1月1日購入一幢房屋用于出租，該房屋的公允價(jià)值為1010萬元，用銀行存款支付。房屋預(yù)計(jì)使用年限為20年。預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元。2017年6月30日，該房屋的公允價(jià)值為1008萬元。2017年6月30日M公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的是(　　)。

　　A.計(jì)入累計(jì)折舊45.83萬元

　　B.計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本45.83萬元

　　C.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損失2萬元

　　D.計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)收益2萬元

　　10、【判斷題】投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日該資產(chǎn)的公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值。(　　)

　　1、 BC 2、 AC 3、 A　4、 B 5、 A

　　6、 A 7、 B 8、 √ 9、 C 10、 √