华南俳烁实业有限公司

　　——公允價值變動 200

　　借：公允價值變動損益 200

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 200

　　收到租金：

　　借：銀行存款 10

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 10

　　影響2010年損益金額=其他業(yè)務(wù)收入(510+10)-其他業(yè)務(wù)成本500=20(萬元)。

　　7.長江公司2008年1月1日將一幢廠房和一項土地使用權(quán)對外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期均為3年，該廠房2006年1月1日取得時的價值為1 500萬元，預(yù)計使用年限10年，凈殘值為0，采用雙倍余額遞減法計提折舊;該項土地使用權(quán)2007年1月1日取得時的價值為1 200萬元，采用直線法進(jìn)行攤銷，預(yù)計使用年限為5年，無殘值;則2010年記入“其他業(yè)務(wù)成本”的金額是【A】萬元。

　　A.365.44 B.366.45 C.364.55 D.367.44

　　【答案解析】:廠房計提折舊：第一個折舊年度計提折舊：1 500×2/10=300(萬元)，第二個折舊年度計提折舊：(1 500-300)×2/10=240(萬元)，第三個折舊年度計提折舊：(1 500-300-240)×2/10=192(萬元)，第四個折舊年度計提折舊：(1 500-300-240-192)×2/10=153.6(萬元)，第五個折舊年度計提折舊：(1 500-300-240-192-153.6)×2/10=122.88(萬元)，因此，2010年計提折舊：153.6×1/12+122.88×11/12=125.44(萬元);2010年土地使用權(quán)攤銷：1 200/5=240(萬元);則2010年記入“其他業(yè)務(wù)成本”的金額=125.44+240=365.44(萬元)。

　　注：本題中廠房的折舊年度與會計年度不一樣。

　　8.北方公司于2008年1月1日將一項土地使用權(quán)對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為2年，每年12月31日收到租金200萬元，出租時，該項土地使用權(quán)的成本為5000萬元，公允價值為4 800萬元，2008年年末該土地使用權(quán)的公允價值為5 000萬元，2009年年末該項土地使用權(quán)的公允價值為3 800萬元，2010年年末該項土地使用權(quán)的公允價值為4 000萬元，2010年年末因該項土地使用權(quán)確認(rèn)的公允價值變動損益為【A】萬元。

　　A.200 B.-200 C.-800 D.800

　　【答案解析】:2010年因該項土地使用權(quán)公允價值變動確認(rèn)損益為4 000-3 800=200(萬元)。

　　9.自用廠房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)采用【】計量，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額記入【C】科目進(jìn)行核算。

　　A.成本模式、公允價值變動損益

　　B.賬面價值、營業(yè)外收入

　　C.公允價值、資本公積

　　D.公允價值、公允價值變動損益

　　【答案解析】:選項C，自用廠房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額記入資本公積科目進(jìn)行核算。

　　10.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式，下列說法中錯誤的是【C】。

　　A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更

　　B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計量

　　C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)同時可以采用公允價值計量也可以采用成本模式計量

　　D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式后，不得從公允價值轉(zhuǎn)換為成本模式

　　【答案解析】:企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計量;投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式屬于會計政策變更;已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。

　　11.恒通企業(yè)將一項土地使用權(quán)出租給乙公司使用，并采用成本模式計量。2010年1月1日，由于土地使用權(quán)的市場條件比較成熟，恒通公司決定對該項土地使用權(quán)采用公允價值模式計量，2010年1月1日該項土地使用權(quán)的賬面價值為5 000萬元，公允價值為5 200萬元，假定恒通公司按照凈利潤的15%計提盈余公積，假定不考慮相關(guān)稅費。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表“盈余公積”項目的金額是【】萬元，“未分配利潤”項目的金額是【A】萬元。

　　A.30、170 B.20、180

　　C.20、170 D.30、180

　　【答案解析】:轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表的“未分配利潤”項目的金額=(5 200-5 000)×85%=170(萬元)，“盈余公積”項目的金額=(5 200-5 000)×15%=30(萬元)。

　　12.恒通公司將自用的廠房出租給甲公司使用，并采用成本模式計量。2010年1月1日，由于該廠房所在的市場條件比較成熟，恒