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　　【例題1·多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，免予繳納土地增值稅的有(　　)。(2014年)

　　A.因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

　　B.納稅人建造高級公寓出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%

　　C.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%

　　D.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)

　　【答案】ACD

　　【解析】選項(xiàng)B：高級公寓不屬于“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”。

　　【例題2·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額(　　)的，免征土地增值稅。(2015年)

　　A.5%

　　B.10%

　　C.20%

　　D.30%

　　【答案】C

　　【例題3·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征土地增值稅的是(　　)。(2017年回憶版)

　　A.由一方出地，另一方出資金，企業(yè)雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

　　B.因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，企業(yè)自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

　　C.企業(yè)之間交換房地產(chǎn)

　　D.企業(yè)以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)

　　【答案】B

　　【解析】(1)選項(xiàng)ACD：照章征收土地增值稅;(2)選項(xiàng)B：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅;因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

　　【例題4·判斷題】納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除金額20%的，應(yīng)按全部增值額計算繳納土地增值稅。(　　)(2017年回憶版)

　　【答案】√

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　　【例題1·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的情形的是(　　)。(2014年)

　　A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的

　　C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

　　D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的

　　【答案】D

　　【解析】(1)選項(xiàng)ABC：屬于“納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算”的情形;(2)選項(xiàng)D：屬于“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算”的情形。

　　【例題2·判斷題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房產(chǎn)銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。(　　)(2015年)

　　【答案】√

　　【例題1·判斷題】某農(nóng)場占用苗圃修建水渠，不繳納耕地占用稅。(　　)(2014年)

　　【答案】√

　　【解析】建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施(水渠)占用農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。

　　【例題2·單選題】根據(jù)耕地占用稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，不繳納耕地占用稅的是(　　)。(2014年)

　　A.占用市區(qū)工業(yè)土地建設(shè)商品房

　　B.占用市郊菜地建設(shè)公路

　　C.占用牧草地建設(shè)廠房

　　D.占用果園建設(shè)旅游度假村

　　【答案】A

　　【例題1·判斷題】農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地，建設(shè)自用住宅，可以免征耕地占用稅。(　　)(2013年)

　　【答案】×

　　【例題2·多選題】根據(jù)耕地占用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征耕地占用稅的有(　　)。(2013年)

　　A.醫(yī)院內(nèi)職工住房所占用的耕地

　　B.學(xué)校教學(xué)樓所占用的耕地

　　C.飛機(jī)場跑道所占用的耕地

　　D.軍用鐵路專用線所占用的耕地

　　【答案】BD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：醫(yī)院內(nèi)職工住房占用耕地的，應(yīng)繳納耕地占用稅;(2)選項(xiàng)C：飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪占用耕地，可以減按每平方米2元的稅額標(biāo)準(zhǔn)征收耕地占用稅，根據(jù)實(shí)際需要，履行法定批準(zhǔn)手續(xù)后，可以免征或減征耕地占用稅。

　　【例題3·多選題】根據(jù)耕地占用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征耕地占用稅的有(　　)。(2014年)

　　A.養(yǎng)老院占用的耕地

　　B.鐵路線路占用的耕地

　　C.醫(yī)院占用的耕地

　　D.學(xué)校占用的耕地

　　【答案】ACD

　　【解析】(1)選項(xiàng)ACD：免征耕地占用稅;(2)選項(xiàng)B：可以減按每平方米2元的稅額標(biāo)準(zhǔn)征收耕地占用稅，根據(jù)實(shí)際需要，履行法定批準(zhǔn)手續(xù)后，可以免征或減征耕地占用稅。

　　【例題4·多選題】根據(jù)耕地占用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，可以免征耕地占用稅的有(　　)。(2015年)

　　A.軍用機(jī)場占用的耕地

　　B.養(yǎng)老院為老人提供生活照顧場所占用的耕地

　　C.幼兒園用于幼兒保育、教育場所占用的耕地

　　D.學(xué)校內(nèi)教職工住房占用的耕地

　　【答案】ABC

　　【解析】選項(xiàng)D：學(xué)校內(nèi)經(jīng)營性場所和教職工住房占用耕地的，應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅。

　　【例題5·多選題】根據(jù)耕地占用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征耕地占用稅的有(　　)。(2016年)

　　A.工廠生產(chǎn)車間占用的耕地

　　B.軍用公路專用線占用的耕地

　　C.學(xué)校教學(xué)樓占用的耕地

　　D.醫(yī)院職工住宅樓占用的耕地

　　【答案】BC

　　【解析】選項(xiàng)AD：沒有免征耕地占用稅的優(yōu)惠。

　　【例題6·多選題】根據(jù)耕地占用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征耕地占用稅的有(　　)。(2017年回憶版)

　　A.公立學(xué)校教學(xué)樓占用耕地

　　B.廠區(qū)內(nèi)機(jī)動車道占用耕地

　　C.軍事設(shè)施占用耕地

　　D.醫(yī)院內(nèi)職工住房占用耕地

　　【答案】AC

　　【解析】選項(xiàng)BD：照章征收耕地占用稅。

　　【例題7•單選題】2016年7月甲公司開發(fā)住宅社區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)共占用耕地150000平方米，其中800平方米修建幼兒園，5000平方米修建學(xué)校，已知耕地占用稅適用稅率為30元/平方米，甲公司應(yīng)繳納耕地占用稅稅額的下列算式中，正確的是()。(2017年回憶版)

　　A.150000×30=4500000(元)

　　B.(150000-800-5000)×30=4326000(元)

　　C.(1500000-5000)×30=4350000(元)

　　D.(150000-800)×30=4476000(元)

　　【答案】B

　　【解析】(1)學(xué)校、幼兒園占用耕地，免征耕地占用稅。(2)甲公司應(yīng)繳納耕地占用稅=(150000-800-5000)×30=4326000(元)。