华南俳烁实业有限公司

　　1.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的表述中，正確的有(　　)。(2016 年)

　　A.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅

　　B.土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅

　　C.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納

　　2.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍的有(　　)。(2017 年)

　　A.集體所有的位于農(nóng)村的土地

　　B.集體所有的位于建制鎮(zhèn)的土地

　　C.國(guó)家所有的位于工礦區(qū)的土地

　　D.集體所有的位于城市的土地

　　3.甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅項(xiàng)目，實(shí)際占地面積 12000 平方米，建筑面積 24000 平方米，容積率為 2.0，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)為(　　)。(2017 年)

　　A.24000 平方米

　　B.12000 平方米

　　C.36000 平方米

　　D.18000 平方米

　　4.甲、乙兩家企業(yè)共有一項(xiàng)土地使用權(quán)，土地面積為 1500 平方米，甲、乙企業(yè)的實(shí)際占用比例為 3：2。已知該土地適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為每平方米 5 元。關(guān)于甲、乙企業(yè)共用該土地應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，下列處理正確的有(　　)。(2015 年)

　　A.甲企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1500×3/5×5=4500(元)

　　B.甲企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1500×5=7500(元)

　　C.乙企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1500×2/5×5=3000(元)

　　D.乙企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1500×5=7500(元)

　　5.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，表述正確的有(　　)。(2014 年)

　　A.尚未組織測(cè)定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)

　　B.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

　　C.凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積為計(jì)稅依據(jù)

　　6.甲企業(yè) 2015 年 2 月經(jīng)批準(zhǔn)新占用一塊耕地建造辦公樓，另占用一塊非耕地建造企業(yè)倉(cāng)庫(kù)。

　　下列關(guān)于甲企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅的有關(guān)處理，說法正確的是(　　)。(2015年)

　　A.甲企業(yè)建造辦公樓占地，應(yīng)征收耕地占用稅，并自批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.甲企業(yè)建造辦公樓占地，應(yīng)征收耕地占用稅，并自批準(zhǔn)征用之日起滿 1 年時(shí)征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.甲企業(yè)建造倉(cāng)庫(kù)用地，不征收耕地占用稅，應(yīng)自批準(zhǔn)征用之月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.甲企業(yè)建造倉(cāng)庫(kù)用地，不征收耕地占用稅，應(yīng)自批準(zhǔn)征用之日起滿 1 年時(shí)征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　7.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中，正確的有(　　)。(2015 年)

　　A.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.納稅人以出讓方式有償取得土地使用權(quán)，應(yīng)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1 年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　參考答案及解析：

　　1.【答案】ABCD

　　2.【答案】BCD

　　【解析】凡在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”(不包括農(nóng)村)范圍內(nèi)的土地，不論是國(guó)家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

　　3.【答案】B

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積，與建筑面積、容積率無關(guān)。

　　4.【答案】AC

　　【解析】土地使用權(quán)共有的，以共有各方實(shí)際使用土地的面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　5.【答案】ABCD

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。土地面積以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定順序依次為：測(cè)定面積>證書所載面積>自行據(jù)實(shí)申報(bào)面積。

　　6.【答案】B

　　【解析】(1)選項(xiàng) AB：納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1 年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅; 2)選項(xiàng) CD：納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　7.【答案】ABCD

　　【解析】選項(xiàng) B：納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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