华南俳烁实业有限公司

【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)征收契稅的是()。

A.甲公司出租地下停車場

B.丁公司購買辦公樓

C.乙公司將房屋抵押給銀行

D.丙公司承租倉庫

【答案】B

【解析】選項ACD所涉及“出租”“抵押”行為均不屬于契稅征稅范圍。

【單選題】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是()。

A.將商鋪抵押的李某

B.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的乙公司

C.出租住房的王某

D.受讓土地使用權(quán)的甲公司

【答案】D

【解析】(1)選項AC：土地、房屋典當(dāng)、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。(2)選項BD：契稅納稅人為“承受方”，轉(zhuǎn)讓方不繳納契稅。

【單選題】2017年2月周某以150萬元(不含增值稅價格)出售自有住房一套，另購進價格為200萬元(不含增值稅)住房一套。已知契稅適用稅率為5%，計算周某上述行為應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是()。

A.150×5%=7.5(萬元)

B.200×5%=10(萬元)

C.150×5%+200×5%=17.5(萬元)

D.200×5%-150×5%=2.5(萬元)

【答案】B

【解析】契稅由房屋、土地權(quán)屬的承受人繳納。在本題中：(1)周某出售的住房，應(yīng)由受讓方繳納契稅，周某作為轉(zhuǎn)讓方不必繳納契稅;(2)周某購進住房應(yīng)照章繳納的契稅=200×5%=10(萬元)。