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【單選題】甲企業(yè)2017年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，3月31日將其對(duì)外出租，租期1年，每月不含增值稅租金1萬(wàn)元。已知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為12%，當(dāng)?shù)厥≌�府�?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2017年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬(wàn)元。

A.1.08

B.3.18

C.3.76

D.8.4

【答案】B

【解析】甲企業(yè)該房產(chǎn)2017年前3個(gè)月為自用，從價(jià)計(jì)征;后9個(gè)月為出租，從租計(jì)征。因此，2017年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(萬(wàn)元)。

【單選題】2018年甲公司房產(chǎn)原值8000萬(wàn)元，已提折舊5000萬(wàn)元。已知房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率為1.2%;房產(chǎn)原值的減除比例為30%。計(jì)算甲公司2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是()。

A.8000×1.2%=96(萬(wàn)元)

B.(8000-5000)×(1-30%)×1.2%=25.2(萬(wàn)元)

C.8000×(1-30%)×1.2%=67.2(萬(wàn)元)

D.(8000-5000)×1.2%=36(萬(wàn)元)

【答案】C

【多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列與房屋不可分割的附屬設(shè)備中，應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)繳房產(chǎn)稅的有()。

A.中央空調(diào)

B.電梯

C.暖氣設(shè)備

D.給水排水管道

【答案】ABCD

【解析】與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備和配套設(shè)施主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;給水排水管道;電梯、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等。