华南俳烁实业有限公司

【單選題】下列各項中，不征收契稅的是()。

A.張某受贈房屋

B.王某與李某互換房屋并向李某補償差價款10萬元

C.趙某抵押房屋

D.夏某購置商品房

『正確答案』C

『答案解析』選項ABD，在我國境內“承受”(受讓、購買、受贈、交換等)土地、房屋權屬轉移的單位和個人，應照章繳納契稅;選項C，土地、房屋典當、分拆(分割)、“抵押”以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

【單選題】2020年2月周某以150萬元價格出售自有住房一套，購進價格200萬元(不含增值稅)住房一套。已知契稅適用稅率為5%，計算周某上述行為應繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是()。

A.150×5%=7.5萬元

B.200×5%=10萬元

C.150×5%+200×5%=17.5萬元

D.200×5%-150×5%=2.5萬元

『正確答案』B

『答案解析』(1)契稅由房屋、土地權屬的承受人繳納;(2)在本題中，周某出售住房應由承受方繳納契稅，周某不必繳納;(3)周某購進住房應照章繳納契稅=200×5%=10(萬元)。

【單選題】2020年11月甲公司購買一幢辦公樓，成交價格9991萬元(不含增值稅)，已知當地規(guī)定的契稅稅率為3%，甲公司購買辦公樓應繳納契稅稅額的下列計算中，正確的是()。

A.9991×(1+3%)×3%=308.7219萬元

B.9991×3%=299.73萬元

C.9991÷(1-3%)×3%=309萬元

D.9991÷(1+3%)×3%=291萬元

『正確答案』B

『答案解析』房屋買賣以“不含增值稅”的“成交價格”作為計稅依據。