华南俳烁实业有限公司

　　【多選題】張某于2016年以每套80萬元的價格購入兩套房產(chǎn)作為投資。2017年將其中一套以100萬元的價格轉(zhuǎn)讓給謝某，從中獲利20萬元，根據(jù)我國稅收法律制度的規(guī)定，張某出售房產(chǎn)的行為應(yīng)繳納的稅種有()。

　　A.個人所得稅

　　B.增值稅

　　C.契稅

　　D.土地增值稅

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』按照相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)繳納增值稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅由買受人繳納。

　　【多選題】下列各項(xiàng)中，可依法減免契稅的有()。

　　A.某市人民醫(yī)院購買的醫(yī)療大樓

　　B.老王承受一片荒山土地使用權(quán)，用于開發(fā)果園

　　C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房

　　D.某大廈剛收購的營業(yè)大樓

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』人民醫(yī)院屬于非營利部門，其購買的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋，因此可以免征契稅;承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的，用于農(nóng)、林、牧、漁的，免征契稅。

　　【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅人的是()。

　　A.出售廠房的工廠

　　B.受贈房屋的學(xué)校

　　C.承租商鋪的個體工商戶

　　D.出讓國有土地使用權(quán)的市人民政府

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項(xiàng)BC，土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。選項(xiàng)D，土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅。