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　　【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是()。

　　A.出售房屋的企業(yè)

　　B.購買房屋的個人

　　C.出租房屋的個人

　　D.購買房屋的企業(yè)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』土地增值稅的納稅人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物(簡稱轉讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人。

　　【單選題】2019年9月甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的一處住宅項目，取得不含增值稅價款8000萬元，扣除項目金額5000萬元。已知，土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。計算甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售該住宅項目應繳納土地增值稅稅額的下列算式中，正確的是()。

　　A.8000×40%=3200萬元

　　B.(8000-5000)×(40%-5%)=1050萬元

　　C.(8000-5000)×40%×5%=60萬元

　　D.(8000-5000)×40%-5000×5%=950萬元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』土地增值稅應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù);增值額=不含增值稅的房地產(chǎn)轉讓收入-扣除項目金額。

　　【多選題】甲商業(yè)企業(yè)在轉讓其自用的辦公樓時產(chǎn)生的下列各項稅費中，在計算土地增值稅時可以扣除的有(　　)。

　　A.增值稅

　　B.城市維護建設稅

　　C.教育費附加

　　D.印花稅

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，是指在轉讓房地產(chǎn)時繳納的城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定，在轉讓時繳納的印花稅已列入管理費用中，故不允許單獨再扣除。其他納稅人繳納的印花稅允許在此扣除。