华南俳烁实业有限公司

　　【單選題】根據契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是()。

　　A.抵押商鋪的李某

　　B.轉讓土地使用權的乙公司

　　C.出租住房的王某

　　D.受讓土地使用權的甲公司

　　『正確答案』D

　　『答案解析』選項AC，土地、房屋典當、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍;選項B，“受讓方”為契稅納稅人。

　　【多選題】下列各項中，屬于契稅征稅范圍的有()。

　　A.土地承包經營權轉移

　　B.土地使用權贈與

　　C.土地使用權出讓

　　D.房屋互換

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』選項A，不屬于契稅的征收范圍。

　　【單選題】2021年10月，甲廣告公司從乙公司購入一處寫字樓，支付不含增值稅價款500萬元。該寫字樓乙公司賬面原值300萬元，已提折舊75萬元。已知，契稅稅率為4%。計算甲廣告公司當月該筆業(yè)務應繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是()。

　　A.300×4%=12(萬元)

　　B.500×4%=20(萬元)

　　C.[500-(300-75)]×4%=11(萬元)

　　D.(300-75)×4%=9(萬元)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』房屋買賣，應以不含增值稅的成交價格(500萬元)為計稅依據，計征契稅。