华南俳烁实业有限公司

　　【單選題】甲公司開發(fā)一項房地產項目，取得土地使用權支付的金額為1000萬元，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，發(fā)生開發(fā)費用2000萬元，其中利息支出900萬元無法提供金融機構貸款利息證明。已知，當地房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。甲公司計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產開發(fā)費用為()萬元。

　　A.2000-900=1100

　　B.6000×10%=600

　　C.2000×10%=200

　　D.(1000+6000)×10%=700

　　【答案】D

　　【解析】財務費用中的利息支出，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤或不能提供金融機構證明的，允許扣除的房地產開發(fā)費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本)×所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的扣除比例;因此，甲公司可以扣除的房地產開發(fā)費用=(1000+6000)×10%=700(萬元)。

　　【單選題】根據城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列用地中，免予繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。(2018年)

　　A.港口的碼頭用地

　　B.郵政部門坐落在縣城內的用地

　　C.水電站的發(fā)電廠房用地

　　D.火電廠廠區(qū)圍墻內的用地

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項A：港口的碼頭用地免征;(2)選項B：“郵政看坐落”;(3)選項CD：圍墻內不免，圍墻外免。

　　【單選題】2020年甲鹽場占地面積為300000平方米，其中辦公用地35000平方米，生活區(qū)用地15000平方米，鹽灘用地250000平方米，已知當地規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為0.8元，甲鹽場當年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計算中，正確的是()。

　　A.(35000+250000)×0.8=228000(元)

　　B.300000×0.8=240000(元)

　　C.(15000+250000)×0.8=212000(元)

　　D.(35000+15000)×0.8=40000(元)

　　【答案】D

　　【解析】(1)對鹽場、鹽礦的生產廠房、辦公、生活區(qū)用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(2)鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(3)甲鹽場應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(35000+15000)×0.8=40000(元)。