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　　【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，免征土地增值稅的是()。(2017年)

　　A.由一方出地，另一方出資金，企業(yè)雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

　　B.因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，企業(yè)自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

　　C.企業(yè)之間交換房地產(chǎn)

　　D.企業(yè)以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)

　　【答案】B

　　【解析】因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

　　【多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的表述中，正確的有()。(2016年)

　　A.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅

　　B.土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅

　　C.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納

　　【答案】ABCD

　　【多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有()。

　　A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的

　　D.取得房地產(chǎn)銷售(預售)許可證滿2年尚未銷售完畢的

　　【答案】ABC

　　【解析】本題考核土地增值稅的清算。對于取得房地產(chǎn)銷售(預售)許可證滿2年尚未銷售完畢的，不用進行土地增值稅的清算。取得房地產(chǎn)銷售(預售)許可證滿3年尚未銷售完畢的，稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。