华南俳烁实业有限公司

　　1.2016年7月1日，甲公司出租商鋪，租期半年，一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%，房產(chǎn)稅從租計(jì)征的稅率為12%。計(jì)算甲公司出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是()。

　　A.126000÷(1+5%)×(1-30%)× 12%=10080(元)

　　B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)

　　C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)

　　D.126000×12%=15120(元)

　　正確答案:B

　　解析: (1)出租房產(chǎn)計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅;(2)甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=126000÷(1+5%)×12%=14400(元)。

　　2.甲企業(yè)廠房原值2000萬元，2015年11月對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2015年底擴(kuò)建完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值500萬元，已知房產(chǎn)稅的原值扣除比例為30%，房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%，計(jì)算甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是()。

　　A.2000×(1-30%)×1.2%+500 × 1.2%=22.8(萬元)

　　B.(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21(萬元)

　　C.2000×1.2%+500 ×(1-30%)× 1.2%=28.2(萬元)

　　D.2000 ×(1-30%)× 1.2%=16.8(萬元)

　　正確答案:B

　　解析: 甲企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=(2000+500)×(1-30%)× 1.2%=21(萬元)。

　　3.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是()。

　　A.產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由承典人繳納

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納

　　C.產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，由代管人或使用人繳納

　　D.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，不繳納

　　正確答案:C

　　解析: 選項(xiàng)A，產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由集體單位繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)B，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)D，產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅。