华南俳烁实业有限公司

　　【多選題】下列與房屋不可分割的附屬設備中，應計入房產原值計繳房產稅的有(　)。

　　A.給排水管道

　　B.電梯

　　C.暖氣設備

　　D.中央空調

　　『正確答案』ABCD

　　【單選題】甲企業(yè)廠房原值2 000萬元，2015年11月對該廠房進行擴建，2015年底擴建完工并辦理驗收手續(xù)，增加房產原值500萬元，已知房產稅的原值扣除比例為30%，房產稅比例稅率為1.2%，計算甲企業(yè)2016年應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.2 000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8萬元

　　B.(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21萬元

　　C.2 000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2萬元

　　D.2 000×(1-30%)×1.2%=16.8萬元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』甲企業(yè)2016年應繳納房產稅稅額=(2000+500)×(1-30%)×1.2%=21(萬元)。

　　【單選題】甲企業(yè)2014年年初擁有一棟房產，房產原值1 000萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月收取租金1萬元。已知房產稅稅率從價計征的為1.2%，從租計征的為12%，當地省政府規(guī)定計算房產余值的減除比例為30%。2014年甲企業(yè)上述房產應繳納房產稅稅額的下列計算中，正確的是(　)。

　　A.1×9×12%=1.08(萬元)

　　B.1 000×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×12%=3.18(萬元)

　　C.1 000×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×12%=3.76(萬元)

　　D.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4(萬元)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』(1)甲企業(yè)經營用房產于3月31日對外出租，則2014年1、2、3月份應從價計征房產稅，房產稅按年計算，則從價計征的房產稅=1 000×(1-30%)×1.2%÷12×3=2.1(萬元);(2)該房產于2014年收取9個月的租金共計9萬元，則從租計征的房產稅=9×12%=1.08(萬元);(3)2014年甲企業(yè)上述房產應繳納房產稅稅額=2.1+1.08=3.18(萬元)。