华南俳烁实业有限公司

　　【例題·單選題】甲企業(yè)廠房原值2 000萬元，2018年11月對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2018年底擴(kuò)建完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值500萬元，已知房產(chǎn)稅的原值扣除比例為30%，房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%，計(jì)算甲企業(yè)2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.2 000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8萬元

　　B.(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21萬元

　　C.2 000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2萬元

　　D.2 000×(1-30%)×1.2%=16.8萬元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』甲企業(yè)2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21(萬元)。

　　【例題·單選題】甲公司廠房原值500萬元，已提折舊200萬元，已知房產(chǎn)原值減除比例為30%，房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率為1.2%，計(jì)算甲公司年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.200×(1-30%)×1.2%=1.68萬元

　　B.500×1.2%=6萬元

　　C.(500-200)×(1-30%)×1.2%=2.52萬元

　　D.500×(1-30%)×1.2%=4.2萬元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』(1)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的，以房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值為計(jì)稅依據(jù);(2)甲公司年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=500×(1-30%)×1.2%=4.2(萬元)。

　　【例題·單選題】甲企業(yè)2019年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值1 000萬元，3月31日將其對(duì)外出租，租期1年，每月收取不含稅租金1萬元。已知房產(chǎn)稅稅率從價(jià)計(jì)征的為1.2%，從租計(jì)征的為12%，當(dāng)?shù)厥≌�府�?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2019年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是(　)。

　　A.9×12%=1.08萬元

　　B.1 000×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×12%=3.18萬元

　　C.1 000×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×12%=3.76萬元

　　D.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4萬元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』(1)甲企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)于3月31日對(duì)外出租，則2019年1、2、3月份應(yīng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅按年計(jì)算，則從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅=1 000×(1-30%)×1.2%÷12×3=2.1(萬元);(2)該房產(chǎn)于2019年收取9個(gè)月的租金共計(jì)9萬元，則從租計(jì)征的房產(chǎn)稅=9×12%=1.08(萬元);(3)2019年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=2.1+1.08=3.18(萬元)。