华南俳烁实业有限公司

　　【考題·單選題】(2019年)2018年甲公司將一幢辦公樓出租，取得含增值稅租金92.43萬元。已知增值稅征收率為5%。房產(chǎn)稅從租計征的稅率為12%，下列關于甲公司2018年出租辦公樓應繳納房產(chǎn)稅稅額的計算中正確的是(　)。

　　A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56萬元

　　B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12萬元

　　C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6萬元

　　D.92.43×12%=11.0916萬元

　　『正確答案』A

　　『答案解析』房產(chǎn)稅從租計征，應納稅額=租金收入(不含增值稅)×12%。

　　【考題·單選題】(2019年)根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列房產(chǎn)中，應繳納房產(chǎn)稅的是(　)。

　　A.國家機關自用的房產(chǎn)

　　B.名勝古跡自用的辦公用房

　　C.個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房

　　D.老年服務機構自用的房產(chǎn)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，經(jīng)營性用房照常納稅。

　　【考題·多選題】(2018年)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有(　)。

　　A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』選項A納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅，選項C納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。