华南俳烁实业有限公司

　　1.(2018年)根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列房屋中，不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是(　)。

　　A.城市的房屋

　　B.農(nóng)村的房屋

　　C.建制鎮(zhèn)的房屋

　　D.縣城的房屋

　　『正確答案』B

　　『答案解析』房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。

　　2.(2017年)甲公司廠房原值500萬元，已提折舊200萬元，已知房產(chǎn)原值減除比例為30%，房產(chǎn)稅從價計征稅率為1.2%，計算甲公司2016年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.200×(1-30%)×1.2%=1.68(萬元)

　　B.500×1.2%=6(萬元)

　　C.(500-200)×(1-30%)×1.2%=2.52(萬元)

　　D.500×(1-30%)×1.2%=4.2(萬元)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』從價計征房產(chǎn)稅的，以房產(chǎn)“原值”一次減除10%～30%后的“余值”為計稅依據(jù)，不扣除折舊。

　　3.(2018年)2017年甲公司出租辦公用房取得含增值稅租金199 500元。已知增值稅征收率為5%;房產(chǎn)稅從租計征的稅率為12%。計算甲公司當(dāng)年出租辦公用房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式，正確的是(　)。

　　A.199 500×(1-5%)×12%=22 743(元)

　　B.199 500÷(1-5%)×12%=25 200(元)

　　C.199 500×12%=23 940(元)

　　D.199 500÷(1+5%)×12%=22 800(元)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。