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　　【單選題】(2019年)根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅納稅人的是(　)。

　　A.受讓土地使用權(quán)的單位

　　B.出租房屋的個(gè)人

　　C.承租房屋的個(gè)人

　　D.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核契稅的納稅義務(wù)人。契稅的納稅人，是在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，“承受”權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

　　【單選題】(2019年)2018年10月陳某與李某互換房屋，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，陳某房屋價(jià)值220萬(wàn)元，李某房屋價(jià)值180萬(wàn)元，李某向陳某支付差價(jià)40萬(wàn)元，該房屋交換行為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)是(　)。

　　A.220萬(wàn)元

　　B.180萬(wàn)元

　　C.40萬(wàn)元

　　D.400萬(wàn)元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核契稅的計(jì)稅依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，交換房屋行為應(yīng)繳納的契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋交換價(jià)格差額。本題中，應(yīng)由李某按照房屋交換價(jià)格差額40萬(wàn)元(220-180)作為計(jì)稅依據(jù)，依法繳納契稅。

　　【單選題】(2019年)2018年5月，張某獲得縣人民政府獎(jiǎng)勵(lì)住房一套，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定該住房?jī)r(jià)值80萬(wàn)元。張某對(duì)該住房進(jìn)行裝修，支付裝修費(fèi)用5萬(wàn)元。已知契稅適用稅率為3%。計(jì)算張某應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.(80+5)×3%=2.55萬(wàn)元

　　B.80×3%=2.4萬(wàn)元

　　C.(80+5)×(1+3%)×3%=2.6265萬(wàn)元

　　D.(80-5)×3%=2.25萬(wàn)元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征稅機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場(chǎng)價(jià)格”確定。