华南俳烁实业有限公司

　　【單選題】(2019年、2018年)甲貿易公司位于市區(qū)，實際占地面積為5000平方米，其中辦公區(qū)占地4000平方米，生活區(qū)占地1000平方米。甲貿易公司還有一個位于農(nóng)村的倉庫，實際占地面積為1500平方米。已知城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅率每平方米稅額為5元。計算甲貿易公司全年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.5000×5=25000元

　　B.(5000+1500)×5=32500元

　　C.(4000+1500)×5=27500元

　　D.4000×5=20000元

　　『正確答案』A

　　『答案解析』城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是稅法規(guī)定的納稅區(qū)域內的土地。凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。位于農(nóng)村的倉庫不屬于征稅范圍。

　　【單選題】(2017年)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅項目，實際占地面積12000平方米，建筑面積24000平方米，容積率為2，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)為(　)。

　　A.18000平方米

　　B.24000平方米

　　C.36000平方米

　　D.12000平方米

　　『正確答案』D

　　『答案解析』城鎮(zhèn)土地使用稅計稅的計稅依據(jù)是實際占用的土地面積。

　　【單選題】(2019年、2018年)根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列城市用地中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅免稅項目的是(　)。

　　A.市政街道公共用地

　　B.國家機關自用的土地

　　C.企業(yè)生活區(qū)用地

　　D.公園自用的土地

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠。企業(yè)廠區(qū)以內的用地，包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)用地等，一般均不適用免稅的政策規(guī)定。