华南俳烁实业有限公司

　　【單選題】(2019年)2018年甲公司的房產(chǎn)原值為1000萬(wàn)元，已提折舊400萬(wàn)元。已知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。甲公司當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.(1000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04(萬(wàn)元)

　　B.(1000-400)×1.2%=7.2(萬(wàn)元)

　　C.1000×(1-30%)×1.2%=8.4(萬(wàn)元)

　　D.1000×1.2%=12(萬(wàn)元)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%。

　　【單選題】(2019年)2018年甲公司將一幢辦公樓出租，取得含增值稅租金92.43萬(wàn)元。已知增值稅征收率為5%。房產(chǎn)稅從租計(jì)征的稅率為12%，下列關(guān)于甲公司2018年出租辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算中正確的是(　)。

　　A.92.43÷(1+5%)×12%=10.56(萬(wàn)元)

　　B.92.43÷(1+5%)÷(1-12%)×12%=12(萬(wàn)元)

　　C.92.43÷(1-12%)×12%=12.6(萬(wàn)元)

　　D.92.43×12%=11.0916(萬(wàn)元)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。應(yīng)納稅額=租金收入(不含增值稅)×12%或4%。

　　【單選題】(2019年)根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列房產(chǎn)中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的是(　)。

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)

　　B.名勝古跡自用的辦公用房

　　C.個(gè)人擁有的市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房

　　D.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠。個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，經(jīng)營(yíng)性用房照常納稅。