华南俳烁实业有限公司

　　【例題1·單選題】2018年甲公司出租辦公用房取得含增值稅租金199 500元。已知增值稅征收率為5%;房產(chǎn)稅從租計(jì)征的稅率為12%。計(jì)算甲公司當(dāng)年出租辦公用房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式，正確的是(　)

　　A.199 500×(1-5%)×12%=22 743元

　　B.199 500÷(1-5%)×12%=25 200元

　　C.199 500×12%=23 940元

　　D.199 500÷(1+5%)×12%=22 800元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』房產(chǎn)出租的，以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)繳房產(chǎn)稅。計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　【例題2·單選題】甲公司一處自用房產(chǎn)原值800 000元，已知房產(chǎn)的原值減除比例為30%，房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率為1.2%，計(jì)算甲公司該房產(chǎn)全年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中正確的是(　)。

　　A.800 000×1.2%×30%=2 880元

　　B.800 000×1.2%=9 600元

　　C.800 000×(1+30%)×1.2%=12 480元

　　D.800 000×(1-30%)×1.2%=67 20元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。

　　【例題3·單選題】甲企業(yè)廠房原值2 000萬元，2018年11月對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2018年底擴(kuò)建完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值500萬元，已知房產(chǎn)稅的原值扣除比例為30%，房產(chǎn)稅比例稅率為1.2%，計(jì)算甲企業(yè)2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A.2 000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8萬元

　　B.(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21萬元

　　C.2 000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2萬元

　　D.2 000×(1-30%)×1.2%=16.8萬元

　　『正確答案』B

　　『答案解析』甲企業(yè)2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額=(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21(萬元)。