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　　1、下列各項(xiàng)中，屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格對(duì)納稅人計(jì)算征收土地增值稅的情形有(　)。

　　A、納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

　　B、納稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

　　C、納稅人多次偷逃稅款的

　　D、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的

　　5、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 選項(xiàng)C，不屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的情形。

　　2、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列單位中，屬于土地增值稅納稅人的有(　)。

　　A、建造房屋的施工單位

　　B、出售房產(chǎn)的中外合資房地產(chǎn)公司

　　C、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的事業(yè)單位

　　D、房地產(chǎn)管理的物業(yè)公司

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 AD均不屬于土地增值稅的納稅人。

　　3、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，則決定土地增值額大小的因素有(　)。

　　A、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額

　　B、房產(chǎn)原值

　　C、扣除項(xiàng)目金額

　　D、房產(chǎn)市值

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 土地增值額的大小，取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項(xiàng)目金額兩個(gè)因素。因此選項(xiàng)AC正確。