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　　1、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的有(　)。

　　A、土地出讓金

　　B、耕地占用稅

　　C、公共配套設(shè)施費(fèi)

　　D、借款利息費(fèi)用

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 土地出讓金和借款利息費(fèi)用不屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本。

　　2、2016年2月，甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓2010年自建的房產(chǎn)一棟取得收入2 000萬元，該房產(chǎn)購入時(shí)的土地成本為600萬元，房屋重置成本為300萬元，成新率為50%，評(píng)估價(jià)格為150萬元，繳納增值稅100萬元，城建稅及教育費(fèi)附加10萬元，評(píng)估費(fèi)5萬元，甲企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有(　)。

　　A、土地成本600萬元

　　B、重置成本300萬元

　　C、評(píng)估價(jià)格150萬元

　　D、繳納的增值稅100萬元

　　E、繳納的城建稅及教育費(fèi)附加10萬元

　　F、繳納的評(píng)估費(fèi)5萬元

　　【正確答案】 ACEF

　　【答案解析】 重置成本不能夠扣除，而是要計(jì)算出評(píng)估價(jià)格，扣除評(píng)估價(jià)格。增值稅是價(jià)外稅，不能扣除。

　　3、下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有(　)。

　　A、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的

　　C、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

　　D、納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項(xiàng)D屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形。