华南俳烁实业有限公司

　　1、下列各項(xiàng)中，免征土地增值稅的是(　)。

　　A、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售

　　B、國(guó)家因建設(shè)某省市之間高速公路而征用的土地

　　C、某合伙企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房

　　D、居民轉(zhuǎn)讓自有的營(yíng)業(yè)房產(chǎn)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 選項(xiàng)AC只有滿(mǎn)足增值率不超過(guò)20%的時(shí)候，才免征土地增值稅。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓“住房”免征土地增值稅，選項(xiàng)D不屬于免征范圍。

　　2、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，需要繳納土地增值稅的是(　)。

　　A、外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)

　　B、某事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　C、土地使用權(quán)的出讓

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 選項(xiàng)A，購(gòu)買(mǎi)方不繳納土地增值稅;選項(xiàng)C，土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)出讓國(guó)有土地的行為不征稅;選項(xiàng)D，土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。

　　3、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定征收土地增值稅的有(　)。

　　A、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

　　B、擅自銷(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　C、符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的

　　D、申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的

　　【正確答案】 ABCD

　　【該題針對(duì)“土地增值稅的清算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】