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　　1、根據(jù)我國(guó)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地增值稅適用的稅率屬于(　)。

　　A、比例稅率

　　B、超額累進(jìn)稅率

　　C、定額稅率

　　D、超率累進(jìn)稅率

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 我國(guó)土地增值稅適用的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率。

　　2、2015年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)為3 000萬(wàn)元;住宅開發(fā)成本2 800萬(wàn)元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)證明);銷售過(guò)程中繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加495萬(wàn)元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，房地產(chǎn)開發(fā)加計(jì)扣除比例為20%。則該企業(yè)在計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額是，準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)為(　)萬(wàn)元。

　　A、6 595

　　B、7 914

　　C、8 035

　　D、8 335

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除項(xiàng)目金額具體包括：①取得土地使用權(quán)支付的金額;②房地產(chǎn)開發(fā)成本;③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;⑤財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。準(zhǔn)予扣除的金額=3 000+2 800+(3 000+2 800)×10%+495+(3 000+2 800)×20%=8 035萬(wàn)元。

　　3、下列關(guān)于土地增值稅稅收優(yōu)惠的表述，不正確的是(　)。

　　A、自2008年11月1日起，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅

　　B、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征土地增值稅

　　C、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅

　　D、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅;超過(guò)20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。