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　　1.下列選項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是(　　)。

　　A.工廠的煙囪

　　B.室外游泳池

　　C.建立在縣城的辦公樓

　　D.水塔

　　【答案】C

　　【解析】獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，ABD選項(xiàng)不正確。

　　2.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的是(　　)。

　　A.經(jīng)營(yíng)租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，由承租方來(lái)繳納房產(chǎn)稅

　　B.經(jīng)營(yíng)租賃的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，由出租方來(lái)繳納房產(chǎn)稅

　　C.融資租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，由出租方來(lái)繳納房產(chǎn)稅

　　D.融資租賃的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，由承租方來(lái)繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】D

　　【解析】選項(xiàng)AB：經(jīng)營(yíng)租賃的房產(chǎn)，由“出租方”以“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)CD：融資租賃的房產(chǎn)，由“承租方”以“房產(chǎn)余值”為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。

　　3.某企業(yè)有原值為2500萬(wàn)元的房產(chǎn)，2017年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期限為10年，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知，當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)2017年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬(wàn)元。

　　A.30

　　B.24

　　C.22.80

　　D.16.80

　　【答案】D

　　【解析】用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)的部分，由于該企業(yè)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，視同將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到被投資方，由被投資方以房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;剩余部分由該企業(yè)以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(萬(wàn)元)。