华南俳烁实业有限公司

　　第 1 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　某房地產(chǎn)公司出售一幢已辦理竣工結(jié)算的商用寫字樓，獲得2000萬元。根據(jù)稅收法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各稅中，屬于該公司此項售樓業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的稅種有(　　)。

　　A.契稅

　　B.營業(yè)稅

　　C.印花稅

　　D.土地增值稅

　　正確答案：B,C,D,

　　第 2 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列各項中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有(　　)。

　　A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，減半征收土地增值稅

　　B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅

　　C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)對其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅

　　D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅

　　正確答案：B,D,

　　第 3 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列情形中，納稅人應(yīng)進行土地增值稅清算的有(　　)。

　　A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

　　C.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

　　D.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上

　　正確答案：A,B,