华南俳烁实业有限公司

　　1、某企業(yè)2011年度生產(chǎn)經(jīng)營用房原值12000萬元;幼兒園用房原值400萬元;出租房屋原值600萬元，年租金80萬元。已知房產(chǎn)原值減除比例為30%;房產(chǎn)稅稅率從價(jià)計(jì)征的為1.2%，從租計(jì)征的為12%，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是(　　)。

　　A.12000×(1-30%)×1.2%=100.8萬元

　　B.12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.4萬元

　　C.(12000+400)×(1-30%)×1.2%+80×12%=113.76萬元

　　D.(12000+400+600)×(1-30%)×1.2%=109.2萬元

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，企業(yè)辦的幼兒園免征房產(chǎn)稅;企業(yè)經(jīng)營性房產(chǎn)要按照從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，出租的房產(chǎn)按照從租計(jì)征的方式，計(jì)算房產(chǎn)稅，不按照從價(jià)計(jì)征的方式計(jì)算。

　　2、根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不予免征房產(chǎn)稅的是( )。

　　A.名勝古跡中附設(shè)的經(jīng)營性茶社

　　B.公園自用的辦公用房

　　C.個(gè)人所有的唯一普通居住用房

　　D.國家機(jī)關(guān)的職工食堂

　　【正確答案】A

　　【答案解析】選項(xiàng) A：名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位所使用的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅;選項(xiàng) B：公園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;選項(xiàng) C：個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;選項(xiàng) D：國家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列有關(guān)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)說法正確的有(　　)。

　　A.融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值計(jì)稅

　　B.聯(lián)營投資房產(chǎn)，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值計(jì)稅

　　C.出租房產(chǎn)的，出租人以租金計(jì)稅

　　D.租入房產(chǎn)的，承租人以房產(chǎn)原值計(jì)稅

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)A融資租賃的房屋，以房產(chǎn)余值計(jì)稅;選項(xiàng)D租入房產(chǎn)的一方，不是房產(chǎn)稅納稅人。