11.甲與乙的承包地相鄰，甲地靠著排水溝，乙地排水需要流經(jīng)甲地入溝。乙地的水稻因大雨需要排水，而甲地種的是棉花，乙提出從甲地挖一水渠排水，并答應(yīng)給甲一定的補(bǔ)償，但甲怕乙的排水會傷害自己的棉花，拒不同意。于是乙訴至法院。法院應(yīng)(　　)。

　　A.支持甲，判決乙不得從甲地挖水渠排水

　　B.支持乙，判決乙可以從甲地挖水渠排水，且不必給予甲任何補(bǔ)償

　　C.支持乙，判決乙可以從甲地挖水渠排水，但應(yīng)給予甲一定的補(bǔ)償

　　D.支持甲，判決乙可以從甲地挖水渠排水，如果乙愿意，可以給予甲一定補(bǔ)償

　　【答案】C

　　【解析】本題考查相鄰權(quán)的效力。依據(jù)《民通意見》第99條的規(guī)定，相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;但應(yīng)在必要的限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。C為正確答案。

　　12.甲因業(yè)務(wù)需要，以其坐落在市中心的一處公寓(價(jià)值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;甲與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同l3辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對甲的公寓依法拍賣，只得價(jià)款150萬元，對拍賣款應(yīng)(　　)。

　　A.乙75萬元、丙75萬元

　　B.乙100萬元、丙50萬元

　　C.丙100萬元、乙50萬元

　　D.丙80萬元、乙70萬元

　　【答案】C

　　【解析】本題考查同一物上有多個抵押權(quán)時(shí)抵押權(quán)的清償順序問題。房屋抵押以登記為生效要件，《擔(dān)保法》第54條第1款規(guī)定：“抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償�！北景钢斜�銀行辦理抵押登記在先，應(yīng)先就150萬元進(jìn)行清償，所以選C。

　　13.某上市公司的董事長甲，因單位房改急需款項(xiàng)，遂將其個人所有的本公司股票質(zhì)押給乙，借款l0萬元。有關(guān)該事例中質(zhì)押合同效力的下列表述中，正確的是(　　)。

　　A.質(zhì)押合同自甲與乙簽訂質(zhì)押合同之日生效

　　B.質(zhì)押合同自甲與乙辦理質(zhì)押合同登記之日生效

　　C.質(zhì)押合同自甲取得乙的借款之日生效

　　D.質(zhì)押合同因甲的股票不能設(shè)定質(zhì)押而無效

　　【答案】D

　　【解析】本題考查權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)押合同登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效，但甲為公司董事長，其處分所持有的本公司股票受到限制，不能自由轉(zhuǎn)讓。D為正確答案。

　　14.下列各種土地使用權(quán)的取得方式中，屬于無償取得方式的是(　　)。

　　A.通過簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同取得

　　B.通過劃撥土地取得

　　C.通過簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同取得

　　D.通過簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同取得

　　【答案】B

　　【解析】本題可依據(jù)《土地管理法》第2條直接作答，該條第5款規(guī)定：“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外�！闭�確答案為B。

　　15.根據(jù)我國法律的規(guī)定，有權(quán)處理全民所有制企業(yè)的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議的機(jī)關(guān)是(　　)。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.爭議單位雙方的共同主管部門

　　C.爭議土地所在地的土地管理機(jī)關(guān)

　　D.各級人民政府

　　【答案】A

　　【解析】《土地管理法》第16條規(guī)定，解決單位之間土地權(quán)屬爭議的是縣級以上人民政府，所以選A。

　　16.根據(jù)我國法律的規(guī)定，使用國有土地，不屬于應(yīng)由土地管理部門報(bào)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的使用權(quán)的情形是(　　)。

　　A.用地單位已經(jīng)遷移的

　　B.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)1年未使用該土地的

　　C.用地單位已經(jīng)撤銷的

　　D.用地單位不按批準(zhǔn)的用途使用土地的

　　【答案】A

　　【解析】本題可依據(jù)《土地管理法》第78條的規(guī)定直接作答，A項(xiàng)正確。

　　17.甲、乙、丙三人買了一輛汽車跑運(yùn)輸，后因甲、乙鬧矛盾，遂決定終止共有關(guān)系，但三人誰也不愿意要汽車，對此，應(yīng)采取的方法是(　　)。

　　A.實(shí)物分割

　　B.變價(jià)分割

　　C.作價(jià)補(bǔ)償

　　D.任意分割

　　【答案】B

　　【解析】汽車是不可分物，實(shí)物分割不可用，任意分割純屬錯誤;應(yīng)在變價(jià)分割與作價(jià)補(bǔ)償二者之間選擇。因合伙人誰也不愿意要汽車，作價(jià)補(bǔ)償失去條件，只能出賣即變價(jià)，然后分割價(jià)款，故答案是B。

　　18.甲、乙兩家同住一村。甲子同乙女戀愛。兩家為子女結(jié)婚住房問題議定由乙家出錢，甲家出工，在甲家已有的三間平房上面加蓋上房三間作新房。雙方對此權(quán)屬未作約定。新房蓋成后，兩青年因性情不合解除戀愛關(guān)系。兩家為房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。根據(jù)民法原理，新建的三間房屋的所有權(quán)應(yīng)屬(　　)。

　　A.甲家因附合而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還乙家所出之錢

　　B.甲家因加工而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還乙家所出之錢

　　C.乙家因出錢而取得所有權(quán)，但應(yīng)給甲家適當(dāng)補(bǔ)償

　　D.兩家因合作建房而成為房屋的共有人

　　【答案】A

　　【解析】新蓋的房屬“附合”，應(yīng)依附合之規(guī)定處理，即由甲家取得所有權(quán)，但甲家不應(yīng)無償取得，故A正確。

　　19.依我國《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，設(shè)立合伙企業(yè)的合伙協(xié)議(　　)。

　　A.可以采用口頭形式

　　B.可以采用書面形式

　　C.應(yīng)采用書面形式

　　D.可以采用口頭或書面形式

　　【答案】C

　　【解析】本題考查合伙合同的形式。根據(jù)我國《合伙企業(yè)法》第4條的規(guī)定，設(shè)立合伙企業(yè)，應(yīng)當(dāng)有書面合伙協(xié)議。應(yīng)注意修訂后的《合伙企業(yè)法》的規(guī)定。

　　20.凡法人均為依法成立，其民事權(quán)利能力(　　)。

　　A.凡依法成立均一致

　　B.因皆屬法人而一致

　　C.因規(guī)模大小不一而不同

　　D.因設(shè)立目的不同而不同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查法人的民事權(quán)利能力。法人的民事權(quán)利能力因設(shè)立目的的不同而有所不同。

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