17.甲有三臺空調，A空調自用，B空調借給乙使用，C空調出租給丙。如今甲乙簽署買賣合同，由乙購買這三臺空調，雙方約定：(1)A空調出賣給乙，但甲由于使用需要，承租該空調;(2)甲將丙享有的C空調返還請求權讓與給乙，以代替交付。請問以下說法中正確的是(　　)

　　A.關于A空調的交付為占有改定

　　B.關于B空調的交付為簡易交付

　　C.關于C空調的交付為指示交付

　　D.三臺空調均未交付

　　【答案】ABC。

　　18.甲依法建造二層樓房一棟，3月5日完工，7月5日辦理了所有權登記手續(xù)。甲不幸于9月5日逝世，其唯一的繼承人乙于12月5日辦理了該房屋所有權變更手續(xù)。請問以下說法中正確的是( )

　　A.甲自3月5日取得該房屋的所有權

　　B.甲自7月5日取得該房屋的所有權

　　C.乙自9月5日取得該房屋的所有權

　　D.乙自12月5日取得該房屋的所有權

　　【答案】AC。

　　19.甲購買了一套別墅，底層為車庫。一日甲發(fā)現(xiàn)乙將許多建筑垃圾堆放在車庫門口，致使其無法停放車輛，甲遂要求乙將建筑垃圾清理走。請問以下說法中正確的是( )

　　A.甲要求乙將建筑垃圾清理走是行使排除妨害請求權

　　B.甲行使該請求權應證明乙主觀上存在過錯

　　C.甲行使該請求權應受兩年訴訟時效的限制

　　D.甲行使該請求權應受兩年除斥期間的限制

　　【答案】A。

　　20.下列選項中專屬于國家所有的是( )

　　A.礦藏

　　B.文物

　　C.無線電頻譜資源

　　D.公路

　　【答案】AC。物權法第46、50條。

　　22.就區(qū)別所有建筑物而言，下列選項中屬于全體業(yè)主共有的是( )

　　A.建筑物的外墻

　　B.二樓住戶的天花板

　　C.建筑區(qū)劃內的綠地

　　D.建筑區(qū)劃內的車位

　　【答案】A。

　　23.某小區(qū)召開業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司，請問以下說法中不正確的是( )

　　A.選聘物業(yè)公司應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意

　　B.選聘物業(yè)公司應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意

　　C.選聘物業(yè)公司應當經專有部分占建筑物總面積半數以上的業(yè)主且占總人數半數以上的業(yè)主同意

　　D.業(yè)主大會的決定對未參加業(yè)主大會的業(yè)主也有約束力

　　【答案】AC。物權法第76條。

　　24.甲居住在某住宅小區(qū)的一樓，現(xiàn)甲欲將其住宅改建成餐館，請問應滿足何種條件( )

　　A.應遵守法律、法規(guī)的規(guī)定

　　B.應遵守管理規(guī)約的規(guī)定

　　C.應經業(yè)主大會表決同意

　　D.應征得有利害關系業(yè)主的同意

　　【答案】ABD。物權法第77條。

　　25.甲、乙、丙同學三人共同出資購買了一臺筆記本電腦，其中甲出資6000元，乙出資3000元，丙出資1000元。經查，三人對共有事宜未作任何約定。請問下列說法中正確的是( )

　　A.甲、乙、丙三人按份共有該電腦

　　B.甲可自行決定將電腦出賣

　　C.乙可隨時請求對電腦予以實物分割

　　D.丙可隨時轉讓其共有份額

　　【答案】ABD。

　　26.甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以2000元的市場價格賣給了不知情的丙。兩年后，甲發(fā)現(xiàn)丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中正確的是( )

　　A.甲有權要求丙返還手表，但需要向丙支付2000元

　　B.甲有權要求丙返還手表，且無須向丙支付2000元

　　C.甲無權要求丙返還手表，因為除斥期間屆滿

　　D.甲無權要求丙返還手表，因為丙善意取得該手表

　　【答案】B。物權法第107條。

　　27.張三有兩室兩廳房屋一套，孰料李三通過向登記機構提供虛假證明材料于6月5日將房屋登記到自己名下。8月5日李三以自己的名義與李四簽署了房屋買賣合同。請問下列哪些情況下不構成善意取得( )

　　A.李四明知該房屋為張三所有

　　B.房屋價格過分低于市場價格

　　C.房屋價款尚未支付

　　D.房屋尚未過戶登記到李四名下

　　【答案】ABD。物權法第106條。

　　28.甲在上班途中拾得錢包一個，請問以下說法中正確的是( )

　　A.甲若知道錢包所有人，應于七日內通知其領取

　　B.甲若不知道錢包所有人，應及時發(fā)布招領公告

　　C.錢包所有人領取錢包時，甲有權要求其支付花費的必要費用

　　D.錢包所有人領取錢包時，甲有權要求其支付相當比例的報酬

　　【答案】C。物權法第109、110、112條。

　　29.3月16日村民老張與村委會簽署了土地承包經營權合同，6月16日辦理了土地承包經營權登記，6月22日老張領取了土地承包經營權證書。9月20日老張與老李簽署了土地承包經營權轉讓合同，12月20日辦理了相應的變更登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是( )

　　A.老張3月16日取得土地承包經營權

　　B.老張6月16日取得土地承包經營權

　　C.老李9月20日取得土地承包經營權

　　D.老李12月20日取得土地承包經營權

　　【答案】AC。

　　30.某市欲出讓甲、乙、丙、丁四宗土地的建設用地使用權，四宗土地的用途分別為工業(yè)、商業(yè)、旅游、商品住宅。請問該市的下列作法符合法律規(guī)定的是( )

　　A.以協(xié)議的方式出讓甲地

　　B.以招標的方式出讓乙地

　　C.以拍賣的方式出讓丙地

　　D.以掛牌出讓的方式出讓丁地

　　【答案】BCD。