一、合同的變更

　　合同變更的效力原則指向?qū)�來發(fā)生，未變更的內(nèi)容繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的合同義務(wù)或已發(fā)生之違約責(zé)任、損害賠償請求權(quán)，除法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，不因變更而失去效力。

　　二、合同的解除

　　1.法定的解除權(quán)

　　A.不可抗力

　　發(fā)生不可抗力并使合同的既有目的不能達(dá)到，發(fā)生履行不能的，當(dāng)事人可以解除合同。債務(wù)人行使解除權(quán)，徑直消滅債之關(guān)系，免除賠償債務(wù)。

　　此時解除權(quán)必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn)時才能行使（雙方當(dāng)事人都可以行使，前提是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，否則遲延履行）；不可抗力發(fā)生，還能履行合同時不影響合同目的時，不能行使解除，此時有接受遲延履行的義務(wù)；不可抗力因行使合同解除權(quán)造成對方損失，一般原則是損失自擔(dān)。

　　B.拒絕履行

　　債務(wù)人明示拒絕履行債務(wù)，債權(quán)人可行使解除權(quán)，徑直解除合同（履行期后構(gòu)成根本性違約）；（預(yù)期違約？）如以默示行為表示，債權(quán)人則應(yīng)行使不安抗辯權(quán)，而不能直接解除合同。

　　C.遲延履行

　　債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告在合理的期限內(nèi)仍不履行，可行使解除權(quán)解除合同；

　　債務(wù)人遲延履行使合同目的不能達(dá)到的，債權(quán)人可不經(jīng)催告直接解除合同（如中秋節(jié)到了還不送月餅）。

　　D.違法履行，特殊解除原因，情事變更

　　2.約定解除權(quán)

　　合同當(dāng)事人在合同成立后生效前約定保留解除合同的權(quán)利。解除權(quán)可為一方保留，或雙方保留。

　　約定解除條件出現(xiàn)，造成損失有約定從約定，無約定損失自擔(dān)，因?yàn)閷Ψ叫惺箼?quán)利的行為是雙方當(dāng)事人約定的行使權(quán)利的權(quán)利。

　　三、效果

　　一次性合同解除后，其解除效力溯及既往，合同視為自始不成立，當(dāng)事人已履行或因不履行而受損害的，發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)和損害賠償?shù)男Я�。可以恢�?fù)原狀，但不一定適于整個合同，應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)決定，看是否符合經(jīng)濟(jì)合理原則。